【大纪元2026年06月01日讯】最近，为解决楼市难题，大陆的“一线、重点”城市广州开始出新招。5月26日，市政府正式提出，要让一家国企来收购“总价在300万元人民币以内、建筑面积在70平方米以下、位于广州环城高速以内”，尤其是房主“出售困难”的二手房。官媒称，此政策可谓是“广州市中心有老旧住房业主”的“福祉”。
听到这话，不知业主们是否会感到被代表了？要知道，广州市中心不是犄角旮旯，而是黄金中的“黄金地段”，如今却到了房子卖不出去，要让政府来回收的地步，这到底是福还是祸？况且，不只广州一家，此前还有上海，更是国际化大都市，难道中共国已沦落到连这类城市中心的房屋都无人问津了吗？
楼盘之所以按地段来计价，就是因为经济发展状况会有所不同。现在，连顶流城市的“黄金地段”都不行了，说明中共国并非仅楼市这一处出现了“偏瘫”，而是整个大环境都在急转直下。头痛医头、脚痛医脚，不可能解决根本问题。中共应该扪心自问，怎么好好的就没“接盘侠”了？“裸官”、富豪从未停止过举家移民的脚步，而占比95%的月收入在五千以下的P民，连自由迁徙都难，更别提在北、上、广、深买房了。其实，中共治下的楼市一直都“有价无市”，以前还能装装“盛世”，现在已经装不下去了。
作为始作俑者，中共对此心知肚明，所以才会想出“卖旧买新”的局，嘴上说方便你们“卖旧”，心里盘算的却是“新建商品住宅”如何“去库存”的这一根本无解、只能骗一个算一个的难题。中共第一次提出楼市“去库存”是在2014年7月，十几年过去了，空城、鬼屋却只多不少。三、四线早就放弃了，一、二线也开始认怂，如今的广州、上海就是最后的底裤。为遮羞，中共得把脑汁绞尽、机关算尽。于是，广州市中心的业主被告知，“二手房被收购之后……须在180个自然日内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅“，就连旧房收购款，都得“由银行专用账户托管”。
对此，墙内有专家表示，这个政策的“指向性非常强，就是中心城区大量的‘老破小’”。以前，这类房子若在“黄金地段”，政府解决的方案就是要么修、要么拆。而现在只让人自己往远了换，甚至还要倒贴；这只能说明国库亏空，且房子再无投资价值。实际上，房子没什么价值也与它的质量有关。广州市政官方已表示，市中心“存量房老旧程度高，60%的房子楼龄超过30年”。问题是，超30年就需要置换的劣质房子到底是谁建出来的呢？市中心都盖成这样，城郊房子的质量能有保障？
几十年来，中共先把国民的土地抢来据为己有，再把上面70年产权的房子卖给国民，购房者没住多久，就发现又要掏钱买新的。你说没钱，政府立刻派银行出马，让你下一秒就背上足以套牢一生的房贷。最近，广州住建局还表示，换房者虽能申领“专项补贴”，但一个必须满足的条件是“买新”时要申请“按揭贷款并完成抵押登记”。可见，银行的贷款业绩也在等着这些人来完成。因为没人贷款了，崩塌的不只是楼市，还有银行。
如此设计、精准收割，中共“去库存”效果又如何呢？搞了三个月“以旧换新”的宁波近日传来消息，“换房人总计认购新房2140套”。然而，早在2023年，中共就公布了一项有关房屋的普查数据。该数据显示，目前大陆已有6.6亿栋房屋，尽管农村房屋占比超过90%，但城镇仍有4700多万栋。很多中国人看到后，感慨的不再是惊人的数字，而是那个让人难以想像的以“栋”来统计的单位。
楼市从一开始就是中共设的“割韭”局，如今在经济发达地区的楼市张罗着“以旧换新”，不过是这种局的延申和继续。从遍地撒网到精准收割，这本身就意味着已过不下去的中国老百姓越来越多。拿屈指可数的韭菜去填“6.6亿栋房屋”的蓝海，中共的黄粱一梦也到头了。威逼利诱，让P民花钱、背债“以旧换新”，说明中共已穷疯，且饥荒越闹越凶，如今连苍蝇肉都不放过。
有网友预言，广州要出事。岂止广州，作为经济风向标，广州已在步上海、宁波的后尘。曾风光无限的“一线、重点”城市如今只能捡苍蝇肉吃，大陆经济惨不忍睹，中共已是穷途末路，眼见一天不如一天。
责任编辑：莆山
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