【大紀元2026年05月06日訊】（大紀元記者秋生編譯報導）據《華爾街日報》週一（5月4日）報導，美國各州和地方政府正在陸續出台政策，對第二套住房加徵房產稅，以解決住房短缺問題，彌補政府預算缺口。此舉引發了一場激烈的政策辯論，正在對經濟產生影響。
紐約市計劃對價值500萬美元或以上的第二套住房（Pieds-à-terre）徵稅。Pied-à-terre通常位於大城市或熱門旅遊區，不是主要居住房屋，而是兼職通勤者、頻繁旅遊者、退休人士臨時性度假休閒居所。
羅德島州推行的「泰勒絲稅」（Taylor Swift Tax）將對價值超過100萬美元且每年至少空置183天的房屋徵稅，預計將於7月生效。
蒙大拿州和舊金山的法院正在權衡對空屋徵收額外稅款的提案。
支持者認為，這些措施可以促使業主將空屋改造成長期出租房屋，從而適度增加房屋供應並創造新的收入來源。加拿大溫哥華等城市的經驗表明，此類政策可以降低房屋空置率，緩解租賃壓力。
研究發現，增稅並未明顯導致富人大量外遷，相關證據有限。海外城市實施類似稅收政策後，由於業主開始出租第二套房產，房屋空置率下降。2020年的一項研究發現，法國對空置房屋徵稅的政策使實施該政策的城市房屋空置率下降了13%。
威斯康星大學商學院房地產教授盧漢（Lu Han，音譯）領導的一項針對溫哥華稅收的研究發現，由於房產向租賃市場轉移，該市的租金價格出現了持續下降。
聖地亞哥市議員肖恩‧埃洛-里維拉（Sean Elo-Rivera）說，「房屋應該是供人居住的，而不是空置的，尤其是在（住房）危機時期。」他提出了一項市級提案，將在六月進行投票表決，擬於明年對空置房產徵收8000美元的稅款，該稅款將於2028年增至10,000美元。
批評者警告說，這些稅收可能阻礙富裕階層擁有第二套房屋，趕走富人，抑制投資，不利於當地經濟發展。也有人擔心那些有正當第二套房需求的中等收入業主會受到影響。
也有住房分析師表示，雖然這些稅收措施在政治上很有吸引力，但只能作為有限的補充工具，不太可能從根本上解決住房短缺問題。
（本文參考了《華爾街日報》的報導）
責任編輯：任子君#
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