【大纪元2026年05月06日讯】（大纪元记者秋生编译报导）据《华尔街日报》周一（5月4日）报导，美国各州和地方政府正在陆续出台政策，对第二套住房加征房产税，以解决住房短缺问题，弥补政府预算缺口。此举引发了一场激烈的政策辩论，正在对经济产生影响。
纽约市计划对价值500万美元或以上的第二套住房（Pieds-à-terre）征税。Pied-à-terre通常位于大城市或热门旅游区，不是主要居住房屋，而是兼职通勤者、频繁旅游者、退休人士临时性度假休闲居所。
罗德岛州推行的“泰勒丝税”（Taylor Swift Tax）将对价值超过100万美元且每年至少空置183天的房屋征税，预计将于7月生效。
蒙大拿州和旧金山的法院正在权衡对空屋征收额外税款的提案。
支持者认为，这些措施可以促使业主将空屋改造成长期出租房屋，从而适度增加房屋供应并创造新的收入来源。加拿大温哥华等城市的经验表明，此类政策可以降低房屋空置率，缓解租赁压力。
研究发现，增税并未明显导致富人大量外迁，相关证据有限。海外城市实施类似税收政策后，由于业主开始出租第二套房产，房屋空置率下降。2020年的一项研究发现，法国对空置房屋征税的政策使实施该政策的城市房屋空置率下降了13%。
威斯康星大学商学院房地产教授卢汉（Lu Han，音译）领导的一项针对温哥华税收的研究发现，由于房产向租赁市场转移，该市的租金价格出现了持续下降。
圣地亚哥市议员肖恩‧埃洛-里维拉（Sean Elo-Rivera）说，“房屋应该是供人居住的，而不是空置的，尤其是在（住房）危机时期。”他提出了一项市级提案，将在六月进行投票表决，拟于明年对空置房产征收8000美元的税款，该税款将于2028年增至10,000美元。
批评者警告说，这些税收可能阻碍富裕阶层拥有第二套房屋，赶走富人，抑制投资，不利于当地经济发展。也有人担心那些有正当第二套房需求的中等收入业主会受到影响。
也有住房分析师表示，虽然这些税收措施在政治上很有吸引力，但只能作为有限的补充工具，不太可能从根本上解决住房短缺问题。
（本文参考了《华尔街日报》的报导）
责任编辑：任子君#
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