南澳百萬郊區數量五年增十倍 突破兩百個

【大紀元2026年06月30日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）隨著房價持續強勁增長，南澳的百萬郊區數量也迅速增加，截至本月已超過200個，五年增了十倍。

據《廣告人報》報導，根據房產研究公司PropTrack基於過去12個月成交價整理的最新數據，截至6月，南澳共有222個郊區/城鎮的中位房價超過100萬，其中212個在阿德萊德大都市轄區內，兩個位於巴羅薩-約克-中北區，其餘八個位於東南部。而在五年前，全州僅有21個百萬郊區。

數據顯示，在過去一年，獨立房成交中價最高的郊區是濱海西郊Tennyson，共出售24套物業，中價326.5萬澳元。緊隨其後的是內東區Toorak Gardens，共售出38套獨立房，成交中價301萬。

此外，共有20個郊區的中位房價在200至300萬之間；57個郊區中價在150萬至200萬之間；其餘143個郊區的中價在100萬至150萬之間，其中包括與阿德萊德市中心相距超過20公里的東北郊區Greenwith、Paradise和Dermancourt。

數據還顯示，阿德萊德大都市區的總體中位房價達到了102.5萬澳元，與去年同期相比高出12.35萬澳元。

Williams房產中介公司的老闆威廉姆斯（John Williams）多年來專注高端房產交易，他表示，現在的100萬已不足以支付高端物業。

他說：「百萬價格曾經代表身份和地位，但隨著房市的強勁增長，現在很多時候只是入門級價格。」不過，與其它州府城市相比，「阿德萊德仍有不少高性價比的物業。」他說，很多買家也看到了這一點，這也使得對優質物業的需求遠遠超過供給，而供不應求也推高了房價。

Ray White連鎖中介Prospect分店的柯卡（Lawrence Cocca）表示，現在要買到與市中心通勤便利，適合家庭的獨立房越來越難，但在Greenwith這樣與市中心相對較遠的郊區，100萬左右仍有機會買到占地700平米，甚至帶泳池的別墅。

責任編輯：陳紫雨

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