【大紀元2026年03月10日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）開年以來，阿德萊德房市延續了去年的強勁態勢。在剛剛過去的2月，獨立房中位價首次衝破百萬大關，單元房價和總體房價也創下歷史新高。
據《廣告人報》報導，REA集團最新公布的2月房價指數顯示，阿德萊德獨立房和單元房中價當月分別升至101萬和69.2萬，總體房價達到92.9萬，年漲幅均超過14%。
從全州來看，南澳獨立房和單元房中價分別漲至51.2萬和45.9萬。總體房價在過去12個月上漲了12.8%，升至50.4萬。
REA集團高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）表示，阿德萊德獨立房中價目前已幾乎與墨爾本持平，成為全澳房價最難負擔的州府城市。她說：「（房價）可負擔性在下降。伴隨今年的升息，這將制約房價漲速。」
不過她認為漲勢仍將強勁。「即使年漲幅減半至7%，還是很可觀的。」她補充說，「阿德萊德的房源供給不足意味著房價將繼續上漲。」
克雷表示，新報告的數據對年輕的首次購房者來說是一個打擊，買房變得越來越難，「首付是一個障礙。」她認為，儘管政府出臺了各類買房資助計劃，但「改善可負擔性的唯一可持續方案就是增加供給」。
隨著房價不斷攀升，南澳百萬郊區也錄得新高。REA集團下屬研究公司Protrack的數據顯示，截至2月，全州中位房價超過百萬的郊區數量從去年12月的148個升至191個。其中，13個郊區的房價在200萬至300萬之間。
排在前三位的依次是Tennyson（348萬）、Medindie（340萬）和Unley Park（303.75萬）。最新晉級該榜單的郊區包括Flagstaff Hill、Macclesfield、Pasadena、Tooperang、Woodville South和Woodville West。
REA集團的首席執行官赫丁（Andrea Heading）表示，百萬郊區曾經是富人的專屬，而現在阿德萊德有半數居民住在百萬郊區。
她呼籲年輕買家多做功課找到房價相對更平易的郊區，並建議考慮一度被視為偏遠區域的南部和北部走廊，隨著基礎設施的不斷完善，現在已成為「非常可行的選擇」。
責任編輯：陳紫雨
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