【大纪元2026年03月10日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）开年以来，阿德莱德房市延续了去年的强劲态势。在刚刚过去的2月，独立房中位价首次冲破百万大关，单元房价和总体房价也创下历史新高。
据《广告人报》报导，REA集团最新公布的2月房价指数显示，阿德莱德独立房和单元房中价当月分别升至101万和69.2万，总体房价达到92.9万，年涨幅均超过14%。
从全州来看，南澳独立房和单元房中价分别涨至51.2万和45.9万。总体房价在过去12个月上涨了12.8%，升至50.4万。
REA集团高级经济师克雷（Eleanor Creagh）表示，阿德莱德独立房中价目前已几乎与墨尔本持平，成为全澳房价最难负担的州府城市。她说：“（房价）可负担性在下降。伴随今年的升息，这将制约房价涨速。”
不过她认为涨势仍将强劲。“即使年涨幅减半至7%，还是很可观的。”她补充说，“阿德莱德的房源供给不足意味着房价将继续上涨。”
克雷表示，新报告的数据对年轻的首次购房者来说是一个打击，买房变得越来越难，“首付是一个障碍。”她认为，尽管政府出台了各类买房资助计划，但“改善可负担性的唯一可持续方案就是增加供给”。
随着房价不断攀升，南澳百万郊区也录得新高。REA集团下属研究公司Protrack的数据显示，截至2月，全州中位房价超过百万的郊区数量从去年12月的148个升至191个。其中，13个郊区的房价在200万至300万之间。
排在前三位的依次是Tennyson（348万）、Medindie（340万）和Unley Park（303.75万）。最新晋级该榜单的郊区包括Flagstaff Hill、Macclesfield、Pasadena、Tooperang、Woodville South和Woodville West。
REA集团的首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，百万郊区曾经是富人的专属，而现在阿德莱德有半数居民住在百万郊区。
她呼吁年轻买家多做功课找到房价相对更平易的郊区，并建议考虑一度被视为偏远区域的南部和北部走廊，随着基础设施的不断完善，现在已成为“非常可行的选择”。
责任编辑：陈紫雨
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