【大纪元2025年12月16日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一份新数据列出了南澳买家在过去一年的搜房关键词，也揭示了生活方式和买房偏好的改变。
来自《广告人报》的报导，根据REA集团下属房地产研究公司PropTrack最新公布的报告，过去12个月中房产买卖门户网站realestate.com.au录入次数增幅最大的关键词是“带租客”（tenanted），为去年的两倍多。
紧随其后的是“全新“（brand new），增幅97%。“适合轮椅的无障碍停车位”（accessible car park）和“院落”（Yard）也备受青睐，搜索录入次数分别增加了78%和76%。
搜索录入次数显着上升的关键词还包括“宽门道”（wide doorways）、电梯（elevator）、“双住设计”（dual living）、“无台阶入户”（step-free entry），这显示更多买家考虑多代同堂或居家养老。
Harris不动产代理公司的销售中介赫克特（Tom Hector）观察到，最近几年买家偏好发生了很大转变。
他说：“人们对平坦地块的青睐胜过以往任何时候，任何有加建潜力的平地都会吸引非常多非常多的买家。”对此，他的解释是，很多人患有关节炎，上楼梯很困难，有坡度的地块也会带来诸多不便。
他还发现，寻找永久住宅的买家也比以往更多，人们考虑的不是未来5年、10年或15年，而是终生。他说：“印花税是最大障碍，这大大增加了买房和卖房的成本。”越来越多的人意识到现在买房日后翻新或再做决定是一件很难的事情。此外，找到好房子的难度也越来越大。
根据他的经验，2025年最抢手的户型是拥有灵活居住空间的实用户型。“如果地形平坦，户型为四个卧房、双浴室、双客厅、双车库设计，在我15年的中介生涯中从来没有见过有如此多的买家竞争。”
独立拍卖师罗恩菲尔德（Brett Roenfeldt）表示，越来越多的人选择多代同堂，最初出于文化传统，但最近更多迫于生活成本压力。
他说：“有很多家庭虽然孩子已经成人，但有的没有选择租房独立生活，有的仍为孩子保留独立空间，以便他们日后回来同住。”
他提到在部分族裔的买家热衷于多个家庭生活在同一屋檐下，不少共同买房的家庭专攻有开发潜力的物业，将来可以推倒重建。
此外，人口老龄化以及政府对居家养老的资助也影响了买家的选择偏好。
“某些情况下，如果家里老人选择居家养老，而不是到养老院或退休村，那麽有可能申请到部分政府资助，如护理套餐等。”
责任编辑：陈紫雨
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