【大纪元2025年11月10日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新数据显示，南澳房价在三季度继续上涨，独立房中价升至80万。同时，住宅用地价格也显着升高。业内人士预计该势头短期内不太可能逆转。
据《广告人报》报导，根据最新公布的南澳总估价师季度报告，三季度南澳共成交6293套物业，中价较前季涨幅1.27%，与去年同期相比上涨10.34%。同期，阿德莱德大都市区房价也小幅上扬，至87.7万，相当于年涨幅8.94%。
南澳不动产中介协会的首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，南澳房市在过去一年表现稳健，买家保持活跃，“愿意为好区位好地段的优质物业支付高价”。她特别提到：“买家寻求的是稳定和长期价值，而不是短期机会。”
报告数据还显示，截至9月底，阿德莱德大都市区单元房中价涨至66.5万，年涨幅录得13.6%，但市中心的单元房和公寓价格在三季度下跌了4.58%，年跌幅7.18%。
年度表现最抢眼的郊区是滨海西郊Somerton Park。该区的优美环境、成熟配套以及滨海生活方式吸引了众多买家，房价在截至三季度底的12个月中上涨了40%，从169万飙升至237万。
Oliver Hume研究公司新公布的地价数据显示，截至10月底，阿德莱德大都市区住宅空地价格在过去一年上涨了32%，平均每幅用地的价格升至35万。其中，Port Adelaide Enfield地区的平均每幅地块价格翻了一倍，升至66.7万。
REA集团旗下房产研究公司PropTrack新公布的11月房价指数显示，截至10月底，阿德莱德总体房价升至88万，其中独立房和单元房的中价分别达到95.7万和65.5万。
REA集团的高级经济师克雷格（Eleanor Creagh）预计，目前的卖方市场态势将持续，在人口流入、政府扩大对首次购房者的担保范围、以及利率下调等因素的支撑下，需求将继续保持强劲。她说：“由于房源有限，新增供给面临挑战，市场有利于卖方。房价看起来至少在本年的春季和夏季进一步升高。”
不过她特别提到，受日益恶化的可负担性制约，涨速有望放缓。“过去一年中，相对疲软的市场，包括悉尼、墨尔本、达尔文和霍巴特，房价加速增长，相比之下，早期更强劲的市场，包括阿德莱德、布里斯班和珀斯，年涨幅有所放缓。”她说，“尽管房价可望继续上扬，但每个城市的涨幅因增长动力的改变将拉开差距。”
责任编辑：陈紫雨
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