【大紀元2025年11月10日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新數據顯示，南澳房價在三季度繼續上漲，獨立房中價升至80萬。同時，住宅用地價格也顯著升高。業內人士預計該勢頭短期內不太可能逆轉。
據《廣告人報》報導，根據最新公布的南澳總估價師季度報告，三季度南澳共成交6293套物業，中價較前季漲幅1.27%，與去年同期相比上漲10.34%。同期，阿德萊德大都市區房價也小幅上揚，至87.7萬，相當於年漲幅8.94%。
南澳不動產中介協會的首席執行官赫丁（Andrea Heading）表示，南澳房市在過去一年表現穩健，買家保持活躍，「願意為好區位好地段的優質物業支付高價」。她特別提到：「買家尋求的是穩定和長期價值，而不是短期機會。」
報告數據還顯示，截至9月底，阿德萊德大都市區單元房中價漲至66.5萬，年漲幅錄得13.6%，但市中心的單元房和公寓價格在三季度下跌了4.58%，年跌幅7.18%。
年度表現最搶眼的郊區是濱海西郊Somerton Park。該區的優美環境、成熟配套以及濱海生活方式吸引了眾多買家，房價在截至三季度底的12個月中上漲了40%，從169萬飆升至237萬。
Oliver Hume研究公司新公布的地價數據顯示，截至10月底，阿德萊德大都市區住宅空地價格在過去一年上漲了32%，平均每幅用地的價格升至35萬。其中，Port Adelaide Enfield地區的平均每幅地塊價格翻了一倍，升至66.7萬。
REA集團旗下房產研究公司PropTrack新公布的11月房價指數顯示，截至10月底，阿德萊德總體房價升至88萬，其中獨立房和單元房的中價分別達到95.7萬和65.5萬。
REA集團的高級經濟師克雷格（Eleanor Creagh）預計，目前的賣方市場態勢將持續，在人口流入、政府擴大對首次購房者的擔保範圍、以及利率下調等因素的支撐下，需求將繼續保持強勁。她說：「由於房源有限，新增供給面臨挑戰，市場有利於賣方。房價看起來至少在本年的春季和夏季進一步升高。」
不過她特別提到，受日益惡化的可負擔性制約，漲速有望放緩。「過去一年中，相對疲軟的市場，包括悉尼、墨爾本、達爾文和霍巴特，房價加速增長，相比之下，早期更強勁的市場，包括阿德萊德、布里斯班和珀斯，年漲幅有所放緩。」她說，「儘管房價可望繼續上揚，但每個城市的漲幅因增長動力的改變將拉開差距。」
責任編輯：陳紫雨
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