【大纪元2025年11月17日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）全澳新房建造成本在过去一年普涨，但南澳和塔州仍然是全国建房最便宜的州。不过业内人士警告，南澳住宅建筑商正面临关键建材短缺，如不及时解决，将大大推高建房成本。
来自《广告人报》的消息，根据新房建造和销售网站OpenLot.com.au的最新数据，截至2025财年末，南澳新房每套平均建造成本不到42.5万澳元（$424,222），较上年同期上涨了8.2%。塔州的平均建房成本为$427,835，并录得全澳最高年涨幅9.2%。
OpenLot.com.au的首席执行官陈（Qi Chen）基于澳统计局数据分析了各州的建房成本。他说，澳洲各地的住宅建造成本在过去一年的涨幅普遍高于通胀率，各州推高建筑成本的因素有所不同。
他说：“维州和新州的建房成本高，不过新项目的体量相对较大，通过规模效应抵消了部分成本上涨。”而在北领地和塔州，“进口和物流成本是推高建房成本的主要因素。”
建筑商行业组织澳洲建筑商协会（Master Builders）南澳分会首席执行官弗格雷（Will Forgley）表示，建材和技工短缺导致南澳建房成本上涨。
在人力资源方面，他说：“各工种的技工普遍短缺，这一问题不可能在短期内解决。”此外，“我们还需要额外1万名技工才能满足未来两年的建房需求。”他提出加大培训和招聘力度，吸引更多年轻人加入，称目前正是“踏入建筑行业的绝佳时机”。
在建材方面，弗格雷特别提到混凝土短缺导致建房成本上涨。他说，住宅领域正在与其它大型公共项目竞争原本就供给不足的混凝土，这正在掣制整个行业。另外，混凝土窃案在过去一年大大增加，加大了供给压力。
总值预计154亿澳元的托伦斯至达令顿（Torrens to Darlington）南北公路项目对混凝土的需求巨大，并将持续很多年，“这毫无疑问制约了混凝土对其它项目的供应。”正在建设中的妇幼医院项目也对供应造成了影响。
澳洲住房业协会（HIA）南澳负责人奈特（Stephen Knight）表示，大型项目固然重要，但住宅业亦需要关注，建材短缺将制约住宅供给。他说，混凝土短缺给建筑商带来的困扰已持续了一段时间，他们担心将成为供给排序的最后一名。
奈特呼吁对混凝土短缺开展独立调查研究，预测未来供给能力以及相关要求。他说，短缺已经造成了部分项目工期延误，而且这种状况将会恶化。
建筑商协会的首席经济学家伽列特（Shane Garrett）补充说，疫情后建房时间大大增加，这也导致了成本升高。
责任编辑：陈紫雨
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
