【大紀元2025年11月17日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）全澳新房建造成本在過去一年普漲，但南澳和塔州仍然是全國建房最便宜的州。不過業內人士警告，南澳住宅建築商正面臨關鍵建材短缺，如不及時解決，將大大推高建房成本。
來自《廣告人報》的消息，根據新房建造和銷售網站OpenLot.com.au的最新數據，截至2025財年末，南澳新房每套平均建造成本不到42.5萬澳元（$424,222），較上年同期上漲了8.2%。塔州的平均建房成本為$427,835，並錄得全澳最高年漲幅9.2%。
OpenLot.com.au的首席執行官陳（Qi Chen）基於澳統計局數據分析了各州的建房成本。他說，澳洲各地的住宅建造成本在過去一年的漲幅普遍高於通脹率，各州推高建築成本的因素有所不同。
他說：「維州和新州的建房成本高，不過新項目的體量相對較大，通過規模效應抵消了部分成本上漲。」而在北領地和塔州，「進口和物流成本是推高建房成本的主要因素。」
建築商行業組織澳洲建築商協會（Master Builders）南澳分會首席執行官弗格雷（Will Forgley）表示，建材和技工短缺導致南澳建房成本上漲。
在人力資源方面，他說：「各工種的技工普遍短缺，這一問題不可能在短期內解決。」此外，「我們還需要額外1萬名技工才能滿足未來兩年的建房需求。」他提出加大培訓和招聘力度，吸引更多年輕人加入，稱目前正是「踏入建築行業的絕佳時機」。
在建材方面，弗格雷特別提到混凝土短缺導致建房成本上漲。他說，住宅領域正在與其它大型公共項目競爭原本就供給不足的混凝土，這正在掣制整個行業。另外，混凝土竊案在過去一年大大增加，加大了供給壓力。
總值預計154億澳元的托倫斯至達令頓（Torrens to Darlington）南北公路項目對混凝土的需求巨大，並將持續很多年，「這毫無疑問制約了混凝土對其它項目的供應。」正在建設中的婦幼醫院項目也對供應造成了影響。
澳洲住房業協會（HIA）南澳負責人奈特（Stephen Knight）表示，大型項目固然重要，但住宅業亦需要關注，建材短缺將制約住宅供給。他說，混凝土短缺給建築商帶來的困擾已持續了一段時間，他們擔心將成為供給排序的最後一名。
奈特呼籲對混凝土短缺開展獨立調查研究，預測未來供給能力以及相關要求。他說，短缺已經造成了部分項目工期延誤，而且這種狀況將會惡化。
建築商協會的首席經濟學家伽列特（Shane Garrett）補充說，疫情後建房時間大大增加，這也導致了成本升高。
責任編輯：陳紫雨
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