【大紀元2025年12月16日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份新數據列出了南澳買家在過去一年的搜房關鍵詞，也揭示了生活方式和買房偏好的改變。
來自《廣告人報》的報導，根據REA集團下屬房地產研究公司PropTrack最新公布的報告，過去12個月中房產買賣門戶網站realestate.com.au錄入次數增幅最大的關鍵詞是「帶租客」（tenanted），為去年的兩倍多。
緊隨其後的是「全新「（brand new），增幅97%。「適合輪椅的無障礙停車位」（accessible car park）和「院落」（Yard）也備受青睞，搜索錄入次數分別增加了78%和76%。
搜索錄入次數顯著上升的關鍵詞還包括「寬門道」（wide doorways）、電梯（elevator）、「雙住設計」（dual living）、「無台階入戶」（step-free entry），這顯示更多買家考慮多代同堂或居家養老。
Harris不動產代理公司的銷售中介赫克特（Tom Hector）觀察到，最近幾年買家偏好發生了很大轉變。
他說：「人們對平坦地塊的青睞勝過以往任何時候，任何有加建潛力的平地都會吸引非常多非常多的買家。」對此，他的解釋是，很多人患有關節炎，上樓梯很困難，有坡度的地塊也會帶來諸多不便。
他還發現，尋找永久住宅的買家也比以往更多，人們考慮的不是未來5年、10年或15年，而是終生。他說：「印花稅是最大障礙，這大大增加了買房和賣房的成本。」越來越多的人意識到現在買房日後翻新或再做決定是一件很難的事情。此外，找到好房子的難度也越來越大。
根據他的經驗，2025年最搶手的戶型是擁有靈活居住空間的實用戶型。「如果地形平坦，戶型為四個臥房、雙浴室、雙客廳、雙車庫設計，在我15年的中介生涯中從來沒有見過有如此多的買家競爭。」
獨立拍賣師羅恩菲爾德（Brett Roenfeldt）表示，越來越多的人選擇多代同堂，最初出於文化傳統，但最近更多迫於生活成本壓力。
他說：「有很多家庭雖然孩子已經成人，但有的沒有選擇租房獨立生活，有的仍為孩子保留獨立空間，以便他們日後回來同住。」
他提到在部分族裔的買家熱衷於多個家庭生活在同一屋檐下，不少共同買房的家庭專攻有開發潛力的物業，將來可以推倒重建。
此外，人口老齡化以及政府對居家養老的資助也影響了買家的選擇偏好。
「某些情況下，如果家裡老人選擇居家養老，而不是到養老院或退休村，那麽有可能申請到部分政府資助，如護理套餐等。」
責任編輯：陳紫雨
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