【大纪元2026年02月17日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）由于建房延误导致新房交付困难，阿德莱德越来越多的买家转向成熟的现房市场，许多郊区在过去一年纷纷刷新房价纪录。业内人士预计今年将录得更多的郊区破纪录销售。
来自澳洲新闻集团的消息，售房中介连锁公司LJ Hooker的Mile End-Woodville分店的销售中介曼托珀洛斯（Thanasi Mantopoulos）自去年7月以来已在西郊的五个郊区打破售价纪录，包括West Richmond、Welland、Rosewater、Largs North和Richmond。根据他的经验，郊区售价纪录刷新频率一般为6个月至一年。
曼托珀洛斯在2月初刚刚售出Richmond区的一套独立房，成交价213万创下了郊区房价新高，比此前的最高纪录高出33万。
这套三年房龄的五卧别墅装修豪华，但不是很多家庭追捧的学区房，不属于阿德莱德中学（Adelaide High ）和阿德莱德植物园中学（Adelaide Botanic High school ）的学区范围。曼托珀洛斯表示，成交价之高完全出乎其意料，可谓“石破天惊”。
他说：“这是一套很棒的别墅，我预计会打破房价纪录，但售价如此之高（比此前的郊区纪录高出18%-19%），真的很令人惊讶。”他补充说，别墅的建筑和装修品质出类拔萃，房型和选料都经过精心考量，细节非常到位。
曼托珀洛斯表示，这类房龄较新或刚翻新的优质物业目前尤其抢手，特别是那些不愿自己建造新房的买家，他们愿意支付前所未有的价格立即入住心仪的物业。
他说：“人们不愿意选择自己建造新房，因为这一般需花费2至3年的时间。” 目前来看，“这种希望立即入住的愿望是推高房价的首要因素，接下来会有更多郊区刷新房价纪录，这是一定的。”
他还表示，西郊现在很受欢迎，一方面从区位来看，邻近市中心和海滩，另一方面房价比东郊更便宜。他预计，到今年底，Mile End、Thebarton 和Torrensville等内西区的房价纪录或将逼近300万。
南澳不动产协会（REISA）首席执行官赫丁（Andrea Heading）也表示，目前买家购买现房的强烈愿望是房价上涨的“一个毫无疑问的主导因素”。她解释说，建造工期延误，加上担心遇上无良建筑商以及多家建筑公司的倒闭都导致越来越多的买家放弃建造新房，转向现房市场，因为现房眼见为实。
她也注意到最近不少郊区纷纷刷新房价纪录。她的解释是：“这不是供需对比的结果，而是因为有好物业上市，同时有买家愿意为此支付高价。”
赫丁还补充说，最新公布的数据显示，自住买家持有物业的时间比以前更长，这也在部分程度上成为提高售价的原因。
责任编辑：陈紫雨
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