【大紀元2026年02月17日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）由於建房延誤導致新房交付困難，阿德萊德越來越多的買家轉向成熟的現房市場，許多郊區在過去一年紛紛刷新房價紀錄。業內人士預計今年將錄得更多的郊區破紀錄銷售。
來自澳洲新聞集團的消息，售房中介連鎖公司LJ Hooker的Mile End-Woodville分店的銷售中介曼托珀洛斯（Thanasi Mantopoulos）自去年7月以來已在西郊的五個郊區打破售價紀錄，包括West Richmond、Welland、Rosewater、Largs North和Richmond。根據他的經驗，郊區售價紀錄刷新頻率一般為6個月至一年。
曼托珀洛斯在2月初剛剛售出Richmond區的一套獨立房，成交價213萬創下了郊區房價新高，比此前的最高紀錄高出33萬。
這套三年房齡的五臥別墅裝修豪華，但不是很多家庭追捧的學區房，不屬於阿德萊德中學（Adelaide High ）和阿德萊德植物園中學（Adelaide Botanic High school ）的學區範圍。曼托珀洛斯表示，成交價之高完全出乎其意料，可謂「石破天驚」。
他說：「這是一套很棒的別墅，我預計會打破房價紀錄，但售價如此之高（比此前的郊區紀錄高出18%-19%），真的很令人驚訝。」他補充說，別墅的建築和裝修品質出類拔萃，房型和選料都經過精心考量，細節非常到位。
曼托珀洛斯表示，這類房齡較新或剛翻新的優質物業目前尤其搶手，特別是那些不願自己建造新房的買家，他們願意支付前所未有的價格立即入住心儀的物業。
他說：「人們不願意選擇自己建造新房，因為這一般需花費2至3年的時間。」 目前來看，「這種希望立即入住的願望是推高房價的首要因素，接下來會有更多郊區刷新房價紀錄，這是一定的。」
他還表示，西郊現在很受歡迎，一方面從區位來看，鄰近市中心和海灘，另一方面房價比東郊更便宜。他預計，到今年底，Mile End、Thebarton 和Torrensville等內西區的房價紀錄或將逼近300萬。
南澳不動產協會（REISA）首席執行官赫丁（Andrea Heading）也表示，目前買家購買現房的強烈願望是房價上漲的「一個毫無疑問的主導因素」。她解釋說，建造工期延誤，加上擔心遇上無良建築商以及多家建築公司的倒閉都導致越來越多的買家放棄建造新房，轉向現房市場，因為現房眼見為實。
她也注意到最近不少郊區紛紛刷新房價紀錄。她的解釋是：「這不是供需對比的結果，而是因為有好物業上市，同時有買家願意為此支付高價。」
赫丁還補充說，最新公布的數據顯示，自住買家持有物業的時間比以前更長，這也在部分程度上成為提高售價的原因。
責任編輯：陳紫雨
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