【大紀元2026年01月13日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）阿德萊德獨立房的中位房價正在向曾經不可思議的百萬大關邁進。業內人士表示，何時突破百萬將取決於成交物業的數量和類型。
來自《廣告人報》的報導，REA集團旗下的房產研究公司PropTrack的最新房價指數報告顯示，阿德萊德獨立房的中位房價在2025年上漲了12.5%，至去年12月底升至98.3萬。
南澳不動產協會（REISA）首席執行官赫丁（Andrea Heading）表示，上市物業的類型和數量將決定中價水平，突破百萬還需兩至三年時間。
她表示，儘管2025年的房價增長強勁，但仍有不少郊區的房價相對平易，這將有助於抑制總體房價，並預計未來數月漲勢將相對溫和。
她說：「2025年是房價突飛猛進的一年，每個月都在上漲。當有負擔能力的買家數量超過上市物業數量時，競爭激烈到白熱化程度。」
REA集團高級經濟學家弗拉赫提（ Anne Flaherty ）也認為，今年房價可望再創紀錄，但漲勢會放緩。
她說：「2025年的房價上漲很大程度受到三次降息的驅動。今年預計不會再有降息舉動，而且如果通脹持續，利率也許還會上升。」
儘管如此，她認為今年的需求仍將強勁，尤其是對價格平易物業的需求，加上新房供給有限，房價仍將保持上漲。
根據Proptrack的數據，截至去年底，阿德萊德單元房中價達到68萬，年漲14.1%。包括獨立房和單元房在內的總體房價中位數也創下新高，達到90.8萬，年漲12.8%。
責任編輯：陳紫雨
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