【大纪元2026年01月13日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德独立房的中位房价正在向曾经不可思议的百万大关迈进。业内人士表示，何时突破百万将取决于成交物业的数量和类型。
来自《广告人报》的报导，REA集团旗下的房产研究公司PropTrack的最新房价指数报告显示，阿德莱德独立房的中位房价在2025年上涨了12.5%，至去年12月底升至98.3万。
南澳不动产协会（REISA）首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，上市物业的类型和数量将决定中价水平，突破百万还需两至三年时间。
她表示，尽管2025年的房价增长强劲，但仍有不少郊区的房价相对平易，这将有助于抑制总体房价，并预计未来数月涨势将相对温和。
她说：“2025年是房价突飞猛进的一年，每个月都在上涨。当有负担能力的买家数量超过上市物业数量时，竞争激烈到白热化程度。”
REA集团高级经济学家弗拉赫提（ Anne Flaherty ）也认为，今年房价可望再创纪录，但涨势会放缓。
她说：“2025年的房价上涨很大程度受到三次降息的驱动。今年预计不会再有降息举动，而且如果通胀持续，利率也许还会上升。”
尽管如此，她认为今年的需求仍将强劲，尤其是对价格平易物业的需求，加上新房供给有限，房价仍将保持上涨。
根据Proptrack的数据，截至去年底，阿德莱德单元房中价达到68万，年涨14.1%。包括独立房和单元房在内的总体房价中位数也创下新高，达到90.8万，年涨12.8%。
责任编辑：陈紫雨
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