【大紀元2026年01月26日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）新數據揭示，阿德萊德與墨爾本的租金成本差距繼續拉大：阿市租房族目前每週要多支付55澳元。
來自《廣告人報》的報導，根據REA旗下房產研究公司PropTrack的最新報告，截至去年12月底，阿德萊德獨立房週租金中位價升至630澳元，而墨爾本為575澳元，二者差距在部分程度上反映了過去一年的變動趨勢。在2025年，阿市獨立房週租金上漲了5%，墨爾本週租金則下跌了0.9%。
數據還顯示，截至去年底，阿德萊德單元房週租金中位價升至550澳元，年漲幅6.8%。全市總體週租金升至600澳元，年漲幅3.4%。
REA集團的高級經濟師和報告作者弗拉赫蒂（Anne Flaherty）預計今年租金很可能繼續上揚。
「12月澳各地租金都在歷史高位，預計2026年將創下新高。」她說，「澳洲各州府城市的租金漲幅較上年有所放緩，但支付租房成本對很多人來說仍是一個很大的挑戰。與五年前相比，年租金上升了$11,960。」
她預計2026年的租金漲幅將繼續放緩，但空置率仍將保持低位，人口增長將推高租房需求。
獨立房產研究機構SQM Research的最新數據顯示，阿德萊德的租房空置率在去年12月升至2021年中以來的最高位，但仍在1%以下。當月共有1398套待租空置物業，高過11月（1237套）和2024年12月（1258套）。
SQM的執行董事克里斯托弗（Louis Christopher）表示，空置率上升部分程度上與季節性因素有關，通常夏季有更多的可租物業，其中不少來自學生結束學業回家退租。
但他表示，這一現象不會太久。「與其它州府城市相比，阿德萊德的租房市場更加吃緊。」
責任編輯：陳紫雨
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