【大纪元2026年01月26日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）新数据揭示，阿德莱德与墨尔本的租金成本差距继续拉大：阿市租房族目前每周要多支付55澳元。
来自《广告人报》的报导，根据REA旗下房产研究公司PropTrack的最新报告，截至去年12月底，阿德莱德独立房周租金中位价升至630澳元，而墨尔本为575澳元，二者差距在部分程度上反映了过去一年的变动趋势。在2025年，阿市独立房周租金上涨了5%，墨尔本周租金则下跌了0.9%。
数据还显示，截至去年底，阿德莱德单元房周租金中位价升至550澳元，年涨幅6.8%。全市总体周租金升至600澳元，年涨幅3.4%。
REA集团的高级经济师和报告作者弗拉赫蒂（Anne Flaherty）预计今年租金很可能继续上扬。
“12月澳各地租金都在历史高位，预计2026年将创下新高。”她说，“澳洲各州府城市的租金涨幅较上年有所放缓，但支付租房成本对很多人来说仍是一个很大的挑战。与五年前相比，年租金上升了$11,960。”
她预计2026年的租金涨幅将继续放缓，但空置率仍将保持低位，人口增长将推高租房需求。
独立房产研究机构SQM Research的最新数据显示，阿德莱德的租房空置率在去年12月升至2021年中以来的最高位，但仍在1%以下。当月共有1398套待租空置物业，高过11月（1237套）和2024年12月（1258套）。
SQM的执行董事克里斯托弗（Louis Christopher）表示，空置率上升部分程度上与季节性因素有关，通常夏季有更多的可租物业，其中不少来自学生结束学业回家退租。
但他表示，这一现象不会太久。“与其它州府城市相比，阿德莱德的租房市场更加吃紧。”
责任编辑：陈紫雨
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
