【大紀元2026年03月31日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）新報告顯示，阿德萊德房市連續數年保持上漲勢頭，打破了傳統的繁榮期限，被認為是全澳最穩健的市場。這波高峰何時結束，目前還是一個未知數。
來自《廣告人報》的報導，房產投資公司Hotspotting在最新公布的2026年秋季房價預測指數報告中將阿德萊德列為全澳最穩健的房市之一，並對其連續數年的持續漲勢何時結束進行了分析。
報告建議有意投資阿德萊德的買家將選擇指標從傳統的價格轉向銷量，選擇季度成交量保持強勁的郊區，因為高成交量通常會進一步推高地區房價。
報告作者萊德爾（Terry Ryder）表示，房市繁榮周期通常在三年後便開始逆轉，但阿德萊德打破了這一慣例。其數據顯示，阿市上季度的銷售量較前季增長了9%，與去年同期相比，增加了27%。
他在報告中寫道：「在全澳最強勁的州級經濟的支撐下，阿德萊德房市持續上漲。」他認為，這波漲勢最顯著的特徵之一就是對低價郊區，包括Playford和Salisbury在內的北區遠郊地區的強勁需求（和價格增長）。
他同時表示，儘管對這些地區的需求不減，「目前最活躍的是高端市場」。
報告分析了阿德萊德大都市區的295個郊區市場，這些郊區在上季度的成交量均超過10套。其中，超過六成的郊區房價錄得漲勢，其中138個郊區被認為處於上升期，35個郊區被視為穩定市場。
Fulham Gardens、Henley Beach、Magill、Morphett Vale、Nuriootpa和Pooraka登上全澳50大高速增長郊區榜單，這些郊區的獨立房被認為具有很好的投資價值。距離阿市中心30公里的北郊Salisbury登上全澳50大最穩定的郊區榜單。而在全澳50大進入衰退的郊區中，南澳榜上無名。
萊德爾解釋說，南澳的強勁經濟是一個關鍵因素，CommSec的最新各州經濟報告顯示，南澳與西澳和昆州並列為全澳最強勁的經濟，而南澳的建築業和總體經濟增長均領先其它州。
他認為，在這一經濟背景下，房市很可能繼續走高，儘管已不再是五年前的那個負擔得起的市場了。
Harris房產中介公司的執行董事哈里斯（Phil Harris）表示，阿德萊德房市增長是多個因素共同作用的結果，其中包括「房源短缺加劇競爭，投資者強勁歸來，買家在信貸收緊和生活成本上漲的環境下尋求置業機會」。
他預計2026年的房市總體上將在多重因素中尋求均衡。「利率走高、人口增長放緩和可負擔性下降將制約房價漲速，而另一方面，房源不足、受生活方式驅動的需求和投資需求將支撐市場的復原力。」
根據Harris公司新近公布的年度市場報告，阿德萊德和南澳邊遠地區房價在過去一年分別上漲了8.2%和10.4%，低價郊區漲幅最大。
責任編輯：陳紫雨
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