【大纪元2026年03月31日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）新报告显示，阿德莱德房市连续数年保持上涨势头，打破了传统的繁荣期限，被认为是全澳最稳健的市场。这波高峰何时结束，目前还是一个未知数。
来自《广告人报》的报导，房产投资公司Hotspotting在最新公布的2026年秋季房价预测指数报告中将阿德莱德列为全澳最稳健的房市之一，并对其连续数年的持续涨势何时结束进行了分析。
报告建议有意投资阿德莱德的买家将选择指标从传统的价格转向销量，选择季度成交量保持强劲的郊区，因为高成交量通常会进一步推高地区房价。
报告作者莱德尔（Terry Ryder）表示，房市繁荣周期通常在三年后便开始逆转，但阿德莱德打破了这一惯例。其数据显示，阿市上季度的销售量较前季增长了9%，与去年同期相比，增加了27%。
他在报告中写道：“在全澳最强劲的州级经济的支撑下，阿德莱德房市持续上涨。”他认为，这波涨势最显着的特征之一就是对低价郊区，包括Playford和Salisbury在内的北区远郊地区的强劲需求（和价格增长）。
他同时表示，尽管对这些地区的需求不减，“目前最活跃的是高端市场”。
报告分析了阿德莱德大都市区的295个郊区市场，这些郊区在上季度的成交量均超过10套。其中，超过六成的郊区房价录得涨势，其中138个郊区被认为处于上升期，35个郊区被视为稳定市场。
Fulham Gardens、Henley Beach、Magill、Morphett Vale、Nuriootpa和Pooraka登上全澳50大高速增长郊区榜单，这些郊区的独立房被认为具有很好的投资价值。距离阿市中心30公里的北郊Salisbury登上全澳50大最稳定的郊区榜单。而在全澳50大进入衰退的郊区中，南澳榜上无名。
莱德尔解释说，南澳的强劲经济是一个关键因素，CommSec的最新各州经济报告显示，南澳与西澳和昆州并列为全澳最强劲的经济，而南澳的建筑业和总体经济增长均领先其它州。
他认为，在这一经济背景下，房市很可能继续走高，尽管已不再是五年前的那个负担得起的市场了。
Harris房产中介公司的执行董事哈里斯（Phil Harris）表示，阿德莱德房市增长是多个因素共同作用的结果，其中包括“房源短缺加剧竞争，投资者强劲归来，买家在信贷收紧和生活成本上涨的环境下寻求置业机会”。
他预计2026年的房市总体上将在多重因素中寻求均衡。“利率走高、人口增长放缓和可负担性下降将制约房价涨速，而另一方面，房源不足、受生活方式驱动的需求和投资需求将支撑市场的复原力。”
根据Harris公司新近公布的年度市场报告，阿德莱德和南澳边远地区房价在过去一年分别上涨了8.2%和10.4%，低价郊区涨幅最大。
责任编辑：陈紫雨
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