【大紀元2026年06月04日訊】（大紀元記者賴玟茹台灣台北報導）桃園市推動「可負擔住宅興辦管理自治條例」，市長張善政4日赴行政院尋求中央支持，加速協助核定該條例。內政部表示，可負擔住宅相較於社會住宅，能照顧的民眾較少，且住宅在未來自由轉賣過程中，恐引發產權上的物權爭議及後續管理問題。
桃園市議會日前三讀通過「可負擔住宅興辦管理自治條例」，綜合媒體報導，未來可負擔住宅的產權會登記在「桃園市政府」名下，民眾購買「永久居住權」只能供自住，並不得私自買賣、出租、轉租或從事商業用途，民眾無法獲得房產漲價的獲利，且只能透過政府指定的官方平台，依原價或清算後的價值轉售。
為爭取行政院盡速核定，張善政特地北上參與行政院會，並向院長卓榮泰說明政策意涵。行政院發言人李慧芝轉述，內政部長劉世芳回應，桃園市「可負擔宅」定位介於社會住宅跟自有住宅之間，對於張善政提及容積獎勵、可負擔宅是否能用信託或融資等議題，都需要跨部會討論，政院也會協助審查。
卓榮泰則表示，對於桃園市的建議，希望能在符合地方特色、需求及地方財政規劃下處理；各地方政府提出自治條例，中央都會進行審議，期盼中央與地方政策對齊，透過多元管道取得社宅，以實質降低國人負擔。
內政部次長董建宏則從法律與市場實務面提出質疑說，根據《住宅法》規定，社會住宅是只租不賣，而桃園市府推動可負擔住宅則是可出售型住宅。他也表示，可負擔住宅轉賣過程中，可能會造成物權爭議及後續行政管理的問題，且民眾在取得過程中，可能需要一次負擔大筆購屋資金，但因物權不夠完整，銀行貸款成數恐受影響，針對後續衍生問題，內政部會與桃園市府共同討論。
張善政在同日稍晚出席「桃園鑄城獎」活動後受訪表示，該案未來在行政院審查時，除主管住宅的內政部外，還會牽涉到貸款的金融相關部會，以及涉及購買人權益的法務部。他強調，自治條例剛送到行政院，他親自出席院會說明背景，是希望在未來審查過程中讓中央給予指導。他形容「院會氣氛非常好」，桃園市府虛心接受中央在審查過程中提出的各項建設性意見。◇
責任編輯：陳玟綺
