【大纪元2026年06月04日讯】（大纪元记者赖玟茹台湾台北报导）桃园市推动“可负担住宅兴办管理自治条例”，市长张善政4日赴行政院寻求中央支持，加速协助核定该条例。内政部表示，可负担住宅相较于社会住宅，能照顾的民众较少，且住宅在未来自由转卖过程中，恐引发产权上的物权争议及后续管理问题。
桃园市议会日前三读通过“可负担住宅兴办管理自治条例”，综合媒体报导，未来可负担住宅的产权会登记在“桃园市政府”名下，民众购买“永久居住权”只能供自住，并不得私自买卖、出租、转租或从事商业用途，民众无法获得房产涨价的获利，且只能透过政府指定的官方平台，依原价或清算后的价值转售。
为争取行政院尽速核定，张善政特地北上参与行政院会，并向院长卓荣泰说明政策意涵。行政院发言人李慧芝转述，内政部长刘世芳回应，桃园市“可负担宅”定位介于社会住宅跟自有住宅之间，对于张善政提及容积奖励、可负担宅是否能用信托或融资等议题，都需要跨部会讨论，政院也会协助审查。
卓荣泰则表示，对于桃园市的建议，希望能在符合地方特色、需求及地方财政规划下处理；各地方政府提出自治条例，中央都会进行审议，期盼中央与地方政策对齐，透过多元管道取得社宅，以实质降低国人负担。
内政部次长董建宏则从法律与市场实务面提出质疑说，根据《住宅法》规定，社会住宅是只租不卖，而桃园市府推动可负担住宅则是可出售型住宅。他也表示，可负担住宅转卖过程中，可能会造成物权争议及后续行政管理的问题，且民众在取得过程中，可能需要一次负担大笔购屋资金，但因物权不够完整，银行贷款成数恐受影响，针对后续衍生问题，内政部会与桃园市府共同讨论。
张善政在同日稍晚出席“桃园铸城奖”活动后受访表示，该案未来在行政院审查时，除主管住宅的内政部外，还会牵涉到贷款的金融相关部会，以及涉及购买人权益的法务部。他强调，自治条例刚送到行政院，他亲自出席院会说明背景，是希望在未来审查过程中让中央给予指导。他形容“院会气氛非常好”，桃园市府虚心接受中央在审查过程中提出的各项建设性意见。◇
责任编辑：陈玟绮
