【大紀元2026年07月24日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）紐約市房地產市場今年第二季持續升溫。根據房地產數據與研究平台PropertyShark的最新市場報告，全市住宅（包括獨立屋、公寓及合作公寓）成交中位價升至82.5萬美元，較去年同期上漲3%，創下歷史新高；成交量約7070宗，與去年同期幾乎持平，顯示在高利率環境下，房價仍保持強勁。
四大行政區房價均上漲，其中曼哈頓中位價127.5萬美元，再次刷新歷史紀錄；布碌崙89.9萬美元、王后區59.5萬美元也雙雙創下新高，布朗士則年增14%，漲幅最大。
對不少華人買家而言，王后區仍是最受關注的市場。第二季Hunters Point（長島市獵人角）以123萬美元成為王后區最昂貴社區，較去年同期上漲32%；Auburndale中位價115萬美元，年增21%；Queensboro Hill突破100萬美元，Jamaica Estates則因高價住宅成交增加，房價大漲69%。
布碌崙方面，Carroll Gardens成為市場焦點，中位價達268萬美元，較去年翻倍，連續第三季站穩200萬美元以上；全市50個最昂貴社區中，現在有近一半位於布碌崙，共有23個上榜。Park Slope、Fort Greene及Cobble Hill等熱門社區房價亦持續上揚。
曼哈頓豪宅市場仍由Hudson Yards蟬聯全市最昂貴社區，中位價高達656萬美元；TriBeCa及SoHo則是全市僅有另外兩個中位價超過300萬美元的社區。值得注意的是，Midtown Central（中城核心區）中位價飆升至260萬美元，創下該社區歷史新高，主要受第五大道新豪宅項目帶動。
報告指出，第二季全市共有43個社區住宅中位價突破100萬美元，反映紐約房價仍維持上升趨勢，但各區成交量表現分化，王后區成交量年減9%，布碌崙則逆勢增加7%。
責任編輯：陳玟綺
