【大纪元2026年07月24日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）纽约市房地产市场今年第二季持续升温。根据房地产数据与研究平台PropertyShark的最新市场报告，全市住宅（包括独立屋、公寓及合作公寓）成交中位价升至82.5万美元，较去年同期上涨3%，创下历史新高；成交量约7070宗，与去年同期几乎持平，显示在高利率环境下，房价仍保持强劲。
四大行政区房价均上涨，其中曼哈顿中位价127.5万美元，再次刷新历史纪录；布碌崙89.9万美元、王后区59.5万美元也双双创下新高，布朗士则年增14%，涨幅最大。
对不少华人买家而言，王后区仍是最受关注的市场。第二季Hunters Point（长岛市猎人角）以123万美元成为王后区最昂贵社区，较去年同期上涨32%；Auburndale中位价115万美元，年增21%；Queensboro Hill突破100万美元，Jamaica Estates则因高价住宅成交增加，房价大涨69%。
布碌崙方面，Carroll Gardens成为市场焦点，中位价达268万美元，较去年翻倍，连续第三季站稳200万美元以上；全市50个最昂贵社区中，现在有近一半位于布碌崙，共有23个上榜。Park Slope、Fort Greene及Cobble Hill等热门社区房价亦持续上扬。
曼哈顿豪宅市场仍由Hudson Yards蝉联全市最昂贵社区，中位价高达656万美元；TriBeCa及SoHo则是全市仅有另外两个中位价超过300万美元的社区。值得注意的是，Midtown Central（中城核心区）中位价飙升至260万美元，创下该社区历史新高，主要受第五大道新豪宅项目带动。
报告指出，第二季全市共有43个社区住宅中位价突破100万美元，反映纽约房价仍维持上升趋势，但各区成交量表现分化，王后区成交量年减9%，布碌崙则逆势增加7%。
责任编辑：陈玟绮
