【大紀元2026年07月25日訊】（大紀元記者王麗飛紐約報導）紐約市府日前已開始向可能適用「第二住宅稅」（pied-à-terre tax）業主寄發首批通知，該稅制主要適用於未將紐約市住宅作為主要居所、且符合課稅條件的部分一至三戶住宅、共管公寓及合作公寓。
「第二住宅稅」正式名稱為「非主要住宅房產附加稅」（Non-Primary Residence Property Surcharge）。市府表示，稅制收入將用於支持公園、學校及圖書館等公共服務。
市長馬姆達尼表示，紐約市長期面臨財政挑戰，因此與州長霍楚合作推出這項稅收方案，並於今年4月首次公布，希望通過向符合條件的非主要住宅業主徵收附加稅，在不削減公共服務、也不增加一般勞工家庭負擔的情況下，建立穩定的財政收入來源。
為協助業主確認是否符合徵稅資格，市財政局已設立專屬官網（nyc.gov/npsurcharge），提供常見問題、資格評估工具，以及提交主要居所證明和其它佐證文件的操作說明。業主可透過線上帳戶上傳文件、查詢案件辦理進度。
市府強調，首批通知主要用於確認可能適用附加稅的房產及業主資料，收到通知並不代表最終須繳納附加稅。業主如認為相關房產屬主要居所，可依照市財政局指引佐證文件，並循既定程序提出異議。
為配合新措施推動，市府已為財政局新增13個職位，負責計劃推動與執行、文件審查及回覆業主查詢；行政稅務申訴辦公室則增設11個職位，專責處理與附加稅相關的申訴及爭議案件。
此外，市府已完成財政局客服人員及311接線員的培訓，以協助民眾了解適用資格、文件提交及申訴程序；較複雜案件則由專責團隊負責審查及處理。
責任編輯：鄭樺
