【大纪元2026年07月25日讯】（大纪元记者王丽飞纽约报导）纽约市府日前已开始向可能适用“第二住宅税”（pied-à-terre tax）业主寄发首批通知，该税制主要适用于未将纽约市住宅作为主要居所、且符合课税条件的部分一至三户住宅、共管公寓及合作公寓。
“第二住宅税”正式名称为“非主要住宅房产附加税”（Non-Primary Residence Property Surcharge）。市府表示，税制收入将用于支持公园、学校及图书馆等公共服务。
市长马姆达尼表示，纽约市长期面临财政挑战，因此与州长霍楚合作推出这项税收方案，并于今年4月首次公布，希望通过向符合条件的非主要住宅业主征收附加税，在不削减公共服务、也不增加一般劳工家庭负担的情况下，建立稳定的财政收入来源。
为协助业主确认是否符合征税资格，市财政局已设立专属官网（nyc.gov/npsurcharge），提供常见问题、资格评估工具，以及提交主要居所证明和其它佐证文件的操作说明。业主可透过线上账户上传文件、查询案件办理进度。
市府强调，首批通知主要用于确认可能适用附加税的房产及业主资料，收到通知并不代表最终须缴纳附加税。业主如认为相关房产属主要居所，可依照市财政局指引佐证文件，并循既定程序提出异议。
为配合新措施推动，市府已为财政局新增13个职位，负责计划推动与执行、文件审查及回复业主查询；行政税务申诉办公室则增设11个职位，专责处理与附加税相关的申诉及争议案件。
此外，市府已完成财政局客服人员及311接线员的培训，以协助民众了解适用资格、文件提交及申诉程序；较复杂案件则由专责团队负责审查及处理。
责任编辑：郑桦
