【大紀元12月5日訊】〔自由時報記者陸敬民╱台北報導〕萬華在台北城發展史上佔有極為重要的地位，雖然目前此區普遍面臨房屋老舊、街道狹小的問題，但在政府刻意推動「翻轉軸線」的都市更新政策下，再加上區內歷史意義豐富的龍山街區及西門商圈，萬華正以一種緩慢卻穩定的復甦力道，向外界展現其「風華再現」的生命力。
根據台北市政府的「萬華整體發展計畫」，市府將以康定路與萬大路為縱軸，萬板幹道與中華路林蔭大道為橫軸，做為發展「新萬華的雙軸線」，並規劃了西門中心商業區、龍山傳統古風貌區、艋舺大道兩側、加蚋東園生活園區、青年公園優質住宅區，以及河濱休閒綠帶等生活圈。
希望透過西區的都市更新及再發展策略，加速老市區再中心化，達成翻轉台北市發展軸線的功能。不但政府已著手規劃再造萬華，民間業者也透過改建方式參與更新。
其中，大都市建設所推出的「大都市花園」新成屋案，便是此區少見的中大型規模個案。根據現場銷售的甲桂林廣告協理賴慶中表示，大都市建設在台北市各區的代表個案，分別為東區的「御之苑」、南區的「秀崗」、北區的「大都市新天地」，而「大都市花園」則可視為其在西區的代表作。
賴慶中表示，此案採 SRC 鋼骨鋼筋混凝土構造，建材與規劃局部導入「御之苑」的頂級住宅設計，主打 2次或 3次換屋族，從進場至今，除了區域客大幅詢問外，也吸引不少鄰近地區如板橋換屋族的青睞。
永慶房屋公關課經理陳韻如表示，從房地產的角度來看，萬華整體居住環境雖不若其他新興地區來得吸引人，但此區的交通動線因有中華路、艋舺大道的開通，以及捷運龍山寺站的加持而顯出了優勢。再加上此區新成屋供給量稀少，在需求大於供給的情況下，只要新成屋一推出，往往便能吸引不少區域客的青睞。
信義不動產企研室協理張欣民則認為，萬華因先天限制，購屋者多以區域客為主，但新道路開通與捷運設站經過，讓此區商業活動為之復甦，並帶動人潮湧入，是此區藉以翻身的希望所寄。
他說，此區辦理大面積都市更新的可能性低，因此政府應扮演更為積極的角色，協助民塑理小區域更新，藉此積少成多。
陳韻如也認為，都市更新是台北市老舊市區重新發展的動力來源，政府應設計一套機制，讓民間可以土地回饋的方位理都市更新，而由政府協助規劃辦理，藉以提高民間主動參與程度。(http://www.dajiyuan.com)
