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【大紀元2月21日訊】美國商務部週三一月房屋開工率接近十七年高點，在低質押利率激勵下，一月房屋開工率出人意外地強勁，重燃美國房市將步上一九九○年代股市泡沬破滅命運的疑慮，但經濟學家要大家「免驚」，房市前景依然光明。
工商時報2月21日報道﹐美國一月新屋開工率，經季節調整並換算成年率後成長○．二％，達一百八十五萬戶，為一九八六年五月以來的最高水準。經濟學家原先預期一月新屋開工率將告衰退。
納羅夫經濟顧問公司總經理納羅夫指出，只要質押利率維持低檔，且價格持續攀升，則在投資人眼中，今天的房市就像一九九○年代的股市一樣讓人看好。
全美房地產經紀協會上週表示，中型屋價格於第四季躍升八．八％，為逾二十年來的最大漲幅，房市熱絡可見一斑。
雖然早在二○○一年初就有「房市泡沬」說，但至今未見爆破。原因之一為，房市就像政治，有其地方性。例如雖有加州首府沙加緬度等地可見房市泡沬隱然成形，價格漲至遠高於市場所能支撐的水準，但若就全國整體來看，經濟學家認為，可立即使用的房屋供給，仍少到足以維持需求強勁及避免房價突然下跌。
有經濟學家雖警告指出，當利率開始攀升，房市應會降溫。不過，這種情形在伊拉克局勢明朗前，不致出現；而且唯一能在短期內推升利率大幅走高的，只有經濟活動增強，而景氣目前仍無強勁復甦跡象。
但可確定的是，房市不可能永遠拖著美國這個全球火車頭的經濟往前走，如果美國勞動市場依然疲弱，就算質押利率再低，找不到工作就付不出貸款。(http://www.dajiyuan.com)
