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【大纪元2月21日讯】美国商务部周三一月房屋开工率接近十七年高点，在低质押利率激励下，一月房屋开工率出人意外地强劲，重燃美国房市将步上一九九○年代股市泡沬破灭命运的疑虑，但经济学家要大家“免惊”，房市前景依然光明。
工商时报2月21日报道﹐美国一月新屋开工率，经季节调整并换算成年率后成长○．二％，达一百八十五万户，为一九八六年五月以来的最高水准。经济学家原先预期一月新屋开工率将告衰退。
纳罗夫经济顾问公司总经理纳罗夫指出，只要质押利率维持低档，且价格持续攀升，则在投资人眼中，今天的房市就像一九九○年代的股市一样让人看好。
全美房地产经纪协会上周表示，中型屋价格于第四季跃升八．八％，为逾二十年来的最大涨幅，房市热络可见一斑。
虽然早在二○○一年初就有“房市泡沬”说，但至今未见爆破。原因之一为，房市就像政治，有其地方性。例如虽有加州首府沙加缅度等地可见房市泡沬隐然成形，价格涨至远高于市场所能支撑的水准，但若就全国整体来看，经济学家认为，可立即使用的房屋供给，仍少到足以维持需求强劲及避免房价突然下跌。
有经济学家虽警告指出，当利率开始攀升，房市应会降温。不过，这种情形在伊拉克局势明朗前，不致出现；而且唯一能在短期内推升利率大幅走高的，只有经济活动增强，而景气目前仍无强劲复苏迹象。
但可确定的是，房市不可能永远拖着美国这个全球火车头的经济往前走，如果美国劳动市场依然疲弱，就算质押利率再低，找不到工作就付不出贷款。(http://www.dajiyuan.com)
