澳洲Noosa房地產年均增長16%

【大紀元5月11日訊】大紀元特約記者劉力澳洲報導，在房地顫行業有句常話：「只有富貴的人才能買得起奴薩(Noosa)的房地?」。從最近上市的五塊第一流的地皮來看，這句話確實如此。這五塊地皮的總價值為2,500萬澳元。

格瑞伯爾斯集團(Gribbles Group)的卡麥隆家庭(Cameron Family)把他們在陽光海岸(Sunshine Coast)的伯林巴若(Brinbara)地產放到了市場，其售價為650萬澳元。在它附近還有兩塊地皮，是由以布里斯本為基地的愛米斯家庭(Amies Family)所擁有。這兩塊地皮也放到了市場，其售價為750萬澳元。

奴薩的建築師們喜歡設計懸臂式建築，因為這樣格式的建築可以看到更好的海景。但是市政府已採取了制裁措施，奴薩再不批准建懸臂式的建築。現在市場上銷售的這塊320萬澳元的地皮是最後可建懸臂式建築的地皮。

在奴薩的主要街道—–海斯亭斯街(Hastings St)有許多樓房。這些單元的銷售價在200萬--500萬澳元之間。在奴薩小院(Noosa Court)和海斯亭斯街23號的兩套單元售價為550萬和600萬澳元。這裏房屋的平均價格為40萬澳元。在過去的20年當中，每年價格平均增長16%。去年昆省居民房屋售價最高的記錄是網球明星托馬斯．墨斯特(Thomas Muster)在奴薩內地的房地產--新塔漫尼(Cintamani)，銷售價為760萬澳元。

奴薩在昆省的東南部，這裏氣侯溫和，一年四季平均溫度在21--27攝氏度。這裏人口的限額為56,000，現在只剩下8,000個指標。奴薩也是房地?代理們的樂園。據理查森和容池(Richardson & Wrench)房地產的彼得．巴特(Peter Butt)預測奴薩最終將成為義大利式的勝地，並且很難在這裏買到房地產，因為這裏房地產價格易增。人們在無可奈何時才會賣掉自己在奴薩的房地產。

現在奴薩有許多大公司的高級專員和一些著名人士在這裏夠買了房地產。有的是他們自住，還有的是為他們的子孫而購買。這些高級專員和著民人士其中包括前澳大利亞麥瑞爾．林池(Merryl Lynch Australia)的總主任格瑞格．幫地(Greg Bundy)；板球明星伯萊特．李(Brett Lee)；劇作家大衛．威廉森(David Williamson)；連鎖房地產公司雷．懷特(RayWhite)的總主任布朗．懷特(Brian White)和前BHP主任約翰．普瑞斯考特(John Prescott)。

奴薩也許是澳大利亞平均每人最富有的沿海勝地。正因為如此，才很難在這裏買到房地?。因為那些已在這裏賺了錢的人並不願意把自己的房地?拋出去。他們喜歡自己在這裏亨受海邊的寧靜環境。

開發商們也希望在奴薩有他們的一份利潤可賺。因為在這裏開發，利潤幾乎是有保證的。開發商拉頓和阿瑞恩(Leighton & Ariadne)經過和市政府幾年的爭鬥，終於在這裏開始進行開發。布里斯本開發商凱文．西墨(Kevin Symour)也要重新開發他在海斯亭斯街海彎村(Bay Village)一系列的商店。