馬里蘭州住房改善委員會保護房主利益

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【大紀元1月3日訊】大紀元華府日報記者蘇芳編譯報導/馬里蘭州的居民一般在秋季油漆房屋,修補屋頂門窗。在作計劃維修或改建項目時,一定要認真尋找有經驗的可靠的有執照有信譽的承包商。否則,你的夢想不僅不能實現,還可能成為一場惡夢。

馬里蘭勞工執照部(Department of Labor, Licensing and Regulation
﹐簡稱DLLR) 秘書長說﹕『 我們很幸運,在馬里蘭如果消費者僱用有執照的承包商,其利益受到勞工執照部住房改善委員會(Department of Labor, Licensing and Regulation’s Home Improvement Commission )的保護。』

住房改善委員會的職能是調查房主對無執照承包商的投訴,以及有執照承包商的粗劣或未完成的工作。違反馬里蘭住房改善條例者,將受到刑事罪處罰,對初犯者罰款 $1,000 或拘留30 天,或二者兼有。對重犯者罰款$5,000 或監禁 2 年,或二者兼有。除上述消費者保護辦法外,如果有執照承包商沒有完成工作,或工作做得不徹底,或不適當,房主都可以申請保證金,以此作為經濟補償。

保證金是由住房改善委員會提供的津貼, 對符合條件的房主,最高可以補償到$15,000。在2004 年財政年度,補償馬里蘭房主的保證金,共計$585,142 美元。 如果僱用無執照的承包商,對工作不滿意的房主,經常是依靠民事法庭。很多人不得不花費更多的錢,把沒完成的工作做完,把做錯的地方改正。僱用無執照承包商是不合法的,也得不到住房改善委員會的保護。遵照下列方法便可避免上述麻煩。
  
‧僱用有執照和執照號碼的承包商。
‧向住房改善委員會瞭解承包商的投訴記錄。
‧比較幾個不同的有執照的承包商。
‧尋找以前顧客瞭解情況。
‧一定要有書面合同,簽合同前不能付任何錢。
‧簽合同時,付頭款錢數不能超過三分之一。
‧如果需要建築許可,動工之前,一定要親眼看到文件。
‧索取一份承包商的責任保險證明。

如果房主對工作不滿意,首先要報告住房改善委員會。經調查後,房主可能得到保證金補償經濟損失。若要證實你的承包商是否有執照,或瞭解承包商的投訴記錄,可以給住房改善委員會打電話,1-888-218-5925。 也可以上網查詢, www.dllr.state.md.us 點擊Occupational and Professional Licensing。(http://www.dajiyuan.com)

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