【大紀元11月6日訊】(美國之音記者：帕斯里恰2005年11月6日新德里報導)由於經濟的迅速發展和中產階級的不斷壯大，印度房地產市場日益興旺。
35歲的軟件工程師蘭加納.庫馬去年用銀行貸款在新德里郊外的葛岡以10萬美元買下一處139平方米的公寓，現在這個公寓的價錢已經漲了50%，蘭加納對自己的投資非常滿意。
儘管房地產價格漲勢驚人，但是印度逐漸壯大起來的中產階級仍然接二連三地搶購新房。現在印度房產主的平均年齡也有所下降，從十年前的45歲降到現在的32歲。
*個人五年收入總額即可買房產*
克里甚納馬斯是HDFC房地產基金的主管，他表示收入的增加以及更容易獲得購房貸款都助長了人們的房產購買慾望。他說：“如今可以用5年的工資買下一處房產，17年前卻得要22年的工資。 現在人們的經濟負擔能力提高了，政府還給予納稅優惠，房地產貸款機構也降低了利率。”
印度房地產的興旺並不僅限於居民住房。在金融中心孟買，一些舊紡織廠被推倒後空出來的黃金商業地段，近幾個月的售出價格讓房地產開發老手們都瞠目結舌，比如一處兩公頃的土地竟然以1億美元的價格售出。
*信息技術發展加大房地產需求*
大部份新建築項目都集中在班加羅爾、孟買、海得拉巴、晨奈以及葛岡的技術中心地帶。克里甚納馬斯說，據估計，未來五年，印度蓬勃發展的信息技術公司將需要將近6百50萬平方米的用地面積，這些公司的僱員們則需要一系列的配套服務。克里甚納馬斯說：“最近三年來印度房地產緊隨信息技術的腳步，因為軟件工業，還有電話中心操作服務業對地皮的需求量很大…另外還有對住房、零售業、醫療設施以及旅遊接待服務所佔地皮的需求。”
印度零售業的用地需求已經有所提高。三年前印度只有三座大型購物中心，未來三年，投資商計劃興建250座包括綜合娛樂和立體影院在內的繁華購物中心。
今年2月，印度放寬了對房地產市場的直接投資限制，允許外國公司建立子公司，允許合資公司開發房地產。在那之後，至少有六家外國建築公司開始著手新建築項目。不過，印度大部份房地產市場管理紊亂。諮詢專家表示，房租管制法規以及其它規章制度可能阻礙房地產業的發展。有些開發商還警告說，房地產價格遲早要回落。
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