【大紀元2月23日訊】(大紀元記者邱尚德編譯報導) 將房子放到市場上銷售意味著要做裝點門面、清理細縫的蛛絲還有一大堆的家事。目標很簡單：高價售出。
根據美聯社記者諾貝爾-史培貝力 (Noble Sprayberry)的報導，在賣房子上，注意細節常會帶來更多獲利。
亞特蘭大Home Depot的居家改善專家賈森-費德曼（Jason Feldman）表示：「對大多數的美國人來說，他們必須為此投入大量體力勞動以賺取更多錢」。費德曼說，屋主通常要花上大約1,150美金來備妥賣屋。
他說：「你必須把它打理到連你自己也會想買的地步」，「以一個客觀的角度來看你的房屋是很重要的。」
過程應該要從外面開始，從路邊看上來的外觀會給買主第一印象。費德曼說：「這就好像是男人西裝上的外套及領帶。」
修剪林木與樹叢、草地要割過、清洗外面的磚或灰泥面。裡面的工作則從好好的清理開始。費德曼說：清新迎人的氣味也很重要。但重點在於粉刷，「如果你先修補後再粉刷，肯定會因此而有所回報」，他說。「粉刷是最重要的事，你可以將不想讓人見到的部分去除。」
費德曼說，地板、盥洗室、走道、廚房、客廳及主臥室是最關鍵的。將地板弄得閃閃發光，他說，如果這些主要房間看來不錯，有意願的買主是不會計較小臥房的不夠乾淨。
記住，昏暗的房屋是賣不出去的。窗簾拉開，讓光源進到屋內來。別買新燈具，倒是要將暗淡的舊燈泡換掉。他說：「新燈泡給予清新、明亮的光源」。
買主們會想了解器具是否可以使用，這意味著不只是洗衣機或是吹風機而已。他可能會測試一下天花板的風扇，費德曼說，看看風扇葉片上是否沾了灰塵，還有燈具內是否藏有死蟲。
不要忘了車庫及儲藏室。許多人將車庫當成倉庫，而一個雜亂的儲物間可不會讓買主有機會去想像他們將來可以如何放置東西，甚至停放車子。
同樣地，費德曼說，主臥室以及廚房的櫥櫃也要看起來還有許多空間。要確定一切看來井井有條而且乾淨。
還有，別忘了屋頂。費德曼說，如果它需要整修，就只好去修它，不然就接受缺失呈現出的賣價。
Mich Grand Rapids的房地產仲介商及全國房地產經紀人協會的首任副會長佩特-佛瑞德佛何特（Pat Vredevoogd）表示，在準備房屋與做這些家事都需要先標售房屋。
她說：「首先你可能要備好從購買這個房屋起的文件證明，」同時，一個屋主還必須保留修理或房屋改善工程的收據以及訂單，比如購買新器具或粉刷。
屋主應該要提供其房地產經紀人可用做市場標售資料的支出清單。她說：「對大多數買房子的人來說你的支出是他們最先想知道的」。
德州達拉斯Showtime! Staging and Organizing 公司的老闆貝蒂-佛斯（Bette Voss）說一旦房子整理好了價錢也定好了時，屋主要想個最佳方式來展示這個家給買主們。
她自從在2004年四月由伯明罕搬到達拉斯後，已經成功地展示了十七個房屋。她分析了如何使房屋更能吸引買主的策略而且自己也常受僱來完成這樣的工作。「人們不了解這工作到底如何」，佛斯說：「最難的事之一就是要說服他們放棄某些東西。」
她說服了一位顧客將五十個人偶由架子上移走，以免買主分心。她說，當房子上了市場，屋內的每一樣東西應該在強調房屋的價值而非屋主個人的品味。佛斯說：「我們希望人們看到房屋的建築而非某人的東西」。
屋內的每一個房間應該有一個特點。舉例來說，不要放太多的家具在壁爐的周圍。可是在壁爐旁放置盆栽和上面放置繪畫反而可以為壁爐增色不少。
佛斯說別在一個房間內混雜太多用途。屋主可能覺得將臥室當做居家辦公室還不錯，但是還是不要展示這種雙重用途的房間為宜。
小臥室應要減少家具，因為太多東西只會讓人覺得空間不夠。
佛斯說不管是粉刷中性色彩或者清理壁角地板，小細節常是最重要的。
一旦屋主了解到他們正在銷售自己住的地方時，一切就都清楚了。
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