【大紀元5月22日報導】(中央社記者張良知台北二十二日電)購屋若選在雙捷運線交會站，不僅具生活便利性、也具投資增值潛力。目前大台北捷運網共有13個雙捷運交會站，房地產仲介業者指出，市中心區目前以新莊線淡水線交會的民權西路站房價最為便宜，郊區則以南港線、內湖線交會的南港展覽館站未來最具爆發力。
每日平均運量超過百萬人次的台北捷運，目前有7條營運路線，長67公里，通車後已經成為大台北地區最主要的交通動脈，依據台北市捷運工程局表示，在各新建捷運路網完成後，至民國99年底每日運量將高達兩百萬人次，再加上安全、舒適、便捷等因素，「捷運住宅」早已成為大台北民眾的購屋主流。
不過，一般人若能搭配一條捷運線購買「捷運住宅」，即已佔地利優勢，若是位在「雙捷運交會站」，地理條件更是再升一級；不僅交通四通八達，兼顧通勤、購物休閒的需要，也是未來房屋增值的最佳保證。
房地產仲介業者分折指出，目前大台北捷運網規劃中合計有13個雙捷運交會站，若加入機場捷運線及環狀線，則多達22個雙捷運交會站，其中台北市中心區，現階段是以新莊線、淡水線交會的民權西路站房價最便宜，公寓成交單價每坪22萬元左右，華廈則在25萬元上下；預料至98年、99年底新莊線完工通車後，房價還會有一至二成的上漲空間。
至於在大台北郊區部分，未來則以南港線、內湖線交會的南港展覽館站 (經貿南站)前景最被看好。由於南港展覽館站前往經貿園區及內湖科學園區，通勤時間很短，到信義計畫區、台北車站等地上班方便，若前往華納威秀、美麗華購物也很便利，再配合三鐵共構的南港車站近在咫尺，因此成為未來最具潛力的「捷運交會站」。
此外，未來包括忠孝復興站與忠孝新生站間、南京東路站與松江南京站間、忠孝新生站與東門站間，500公尺內不用轉乘其他交通工具便可搭乘三條捷運線，也是全台北市搭乘捷運最便捷的捷運住宅及辦公商圈。
其他包括忠孝敦化站位於SOGO商圈、中山站鄰近衣蝶百貨、新光三越商圈，古亭站鄰近師大商圈，生活機能便利；而中正紀念堂站鄰近大型公園，環境優雅，適合居家亦具優質學區題材。
不過業者觀察目前房地產市場廣告後建議，坊間預售廣告常見標榜「雙捷運站」的訴求，其實很多房地產推案是位於兩條捷運間，或是鄰近同一條捷運線的二個捷運站，民眾得徒步走上數百公尺或轉乘公車，交通便捷度與「捷運交會站」有別，因此購屋時仍需實地瞭解，避免廣告誇大不實。
整體而言，捷運的通車讓大台北地區的房地產市場重新洗牌，捷運住宅在房地產交易市場上，價格抗跌性高。民眾如購買捷運住宅，仍需以通勤需求為優先考量，住家、辦公場所都在同條捷運線的捷運站附近，最能節省通勤時間，還可因此省下買車及停車位的支出。而「雙捷運交會站」週邊的住宅更因有兩條捷運路線可搭乘，同時兼顧通勤、購物休閒的需要，是房仲業者相當看好的明日之星，具購屋投資的增值空間。
