【大紀元1月4日訊】 (大紀元記者聞天編譯報道)澳洲財務集團(AFG)數據顯示越來越多的房地產投資者傾向於固定利率貸款，這意味房地產購買者越來越謹慎；經濟學家預期11月份住宅建設批准數會有所上漲、漲幅約為1%至1.8%，房地產市場可望在2006年溫和復甦。
據澳洲聯合新聞社1月4日報道，澳洲財務集團抵押信貸指數顯示，固定利率信貸所佔比例在過去五個月由9%上升至18.9%，這意味著房地產購買者越來越謹慎。AFG內部問卷調查顯示，希望獲得周轉型信貸的投資者減少了39%；在2005年，40%的房地產抵押貸款者表示每週實際支出超過房地產所承擔的貸款支出。AFG執行董事沃特肯斯(Malcolm Watkins)說：「我們所看到的是『聚會後遺症』的典型症狀，我們希望投資者的謹慎態度能夠在2006年繼續維持。我們不希望看到一幅末日景象，我們所提供的25%信貸是面向房地產投資，這表明投資者對房地產市場持強勁的、長期的信心。」
AFG在澳洲抵押信貸業務方面佔有8.2%的市場份額，AFG的信貸數據顯示，紐省投資者平均每份抵押信貸金額在2005年上漲了8.2%、而該指標在全澳的平均上漲幅度為14%；在維省，僅有11%的信貸提供給房地產投資者、而在全澳洲25%信貸提供給房地產投資者，這顯示維省投資者對房地產市場信心不足。但西澳房地產市場似乎仍在膨脹，因為AFG所有信貸的40%提供給房地產投資者。
另據聯合新聞社1月4日報道，澳洲11月份住宅建設批准數預期會有所改善，有關數據將在本週五公佈，經濟學家預測11月份住宅建設批准數會在10月份放平的基礎上增長1.8%，他們預期澳洲房地產市場在2006年會溫和復甦。聖喬治銀行首席經濟學家瑞恩 (Steve Ryan)表示，儘管2005年房地產市場數據顯得疲軟，但11月份住宅建設批准數會上漲、上漲幅度約為1%。瑞恩認為穩定的利率政策對房地產市場形成支撐。
聯邦銀行證券投資部首席經濟學家詹姆斯(Craig James)預測11月份住宅建設批准數會上漲1.5%，但市場分析家擔心新建住在的增長步伐落後於人口增長的步伐。詹姆斯說：「實際上，私人住宅建設批准數處於四年來的最低水平，租房市場已經緊縮，租金已經上漲。如果這種現象能夠繼續，那麼房地產交易將會活躍、房地產價格將會上漲。」（大紀元版權所有）
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