【大紀元6月22日訊】(大紀元記者聞天編譯報道)資深研究機構的研究報告顯示，墨爾本房地產價格在未來幾年將繼續持平，但悉尼房地產價格會繼續下滑、直到 2007年價格趨於穩定；澳洲未來半年的經濟增長預期樂觀，西太銀行預測2006年經濟增長速度為3%、高於2005年經濟增長速度，經濟學家認為不排除再次加息的可能性。
據澳新社6月21日報道，麥覺理(Macquarie)銀行房房地產部的研究結果表明，墨爾本房地產價格可能在未來幾年都持平、悉尼房地產價格可能更慘，但在許多得益於礦產資源的地區，房地產價格可望上漲。BIS施萊普耐爾(Shrapnel)本周也表示，墨爾本房地產價格可能繼續持平，因為房地產價值已得到充分表現；正如麥覺理銀行的研究結果，BIS施萊普耐爾也預測悉尼的房地產價格將繼續下滑。另外，BIS和麥覺理銀行的研究結果都認為柏斯房地產價格會繼續上漲，但BIS的研究結果對此稍微悲觀、認為柏斯房地產價格增漲步伐將有所放緩。柏斯房地產價格增長速度在過去二年的年增長率為19%左右。
這兩家機構的研究結果都非常關注全澳的房地產投資的償付能力，麥覺理銀行房地產研究部經理科尼施(Rod Cornish)認為，近期利率上漲使一些地區的房地產價格下滑。他說：「悉尼住宅價格將繼續下滑趨勢，我們預期住宅市場在2007年才會穩定下來。五月份加息對悉尼房地產市場具有負面影響，但墨爾本房地產價格已經趨於穩定、加息對其影響較小。悉尼和布理斯班的房地產市場還需要一段時間才能出現價格持平的趨勢。」
麥覺理銀行的研究報告認為，澳元利率會維持不變至2007年，然而BIS的研究結果並非如此肯定。澳紐(ANZ)銀行期貨部門預測八月份加息0.25%的可能性為60%，這將進一步惡化房地產市場。麥覺理銀行的研究也比較了高檔住宅和其它住宅的價格趨勢，研究報告稱：「儘管過去兩年半東部海安地區的房地產價格呈下降趨勢，但該地區高檔住宅的價格增長強勁。這種現象不同於90年代初期該地區的房地產市場，當時高檔住宅價格大幅下滑，但普通住宅價格平穩上漲。」
「西太與墨爾本研究所」經濟活力先驅指數在四月份的上漲幅度為4.7%，該指數主要用於預測未來6至9個月經濟增長速度，該指數的長期平均增長幅度為3.8%。西太銀行資深經濟學家韓倫(Andrew Hanlan)表示，先驅指數上漲幅度從第一季度的最低水平得到增長，他說：「澳洲未來經濟增長預期得到恢復，環球經濟環境對澳洲經濟非常有利，這刺激了澳洲經濟發展。」西太銀行經濟學家們預測澳洲2006年的GDP增長速度為3%、高於2005年的2.5%增長速度。西太銀行經濟學家們認為，澳洲多數地區的房地產市場已趨於持平的價格趨勢，但五月加息使得房地產價格恢復過程放緩。考慮到經濟增長的樂觀前景，一些經濟學家認為不排除再次加息的可能性。
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