【大紀元9月20日訊】近日，現任廣州市寒桐投資顧問有限公司總經理、總經濟師的韓世同暴露了一個驚人的秘密——按照廣州市國土資源和房屋管理局同期公佈的統計數據，今年７月廣州房價同比漲幅，不應是９％，而是大約４０％。
據中國經濟時報9月20日報道，據韓世同介紹，今年７月廣州十區住宅均價為６８４８元／平方米，比去年同期均價４８４９元／平方米高出１９９９元／平方米。按照廣州市國土資源和房屋管理局公佈的前述數據，只須做簡單的計算就可以得出，廣州房價同比漲幅超過四成。
韓世同認為，房價累計上漲２０－３０％’芧F到普通住宅銀行按揭首付標準為「起泡期」；累計上漲３０－５０％’芘W過普通住宅銀行按揭首付標準為「膨脹期」；累計上漲５０％以上超過非普通住宅按揭首付標準為「高危期」。
而中國國家統計部門公佈廣州７月房價漲幅是９％，而廣州國土房管局公佈的房價漲幅是７．３４％，韓世同十分迷惑不解，「我不知道為什麼兩者會有如此之大的差別。」 「我實在不願意質疑政府數據的權威性、準確性和公正性，但我真的是無法用常理來理解和解釋其間的差別和原因。」
事實上，今年出現類似情形的城市並不僅僅只有廣州。不久前，北京市統計局公佈一季度房價的漲幅為７．６％，而北京市建委公佈的數字卻是１４．８％，數據相差近一倍，此事在媒體亦掀起過一場軒然大波。
根據對廣州國土房管局發佈的房地產市場成交數據的進一步分析，韓世同發現，在國家實施新一輪房地產調控後，僅２００６年前７個月，廣州房價漲幅就已高 達３０．０２％，大約是前兩年房價漲幅的總和——２００４年與２００５年廣州房價漲幅分別是１８．８％和１０．７％；２００３年廣州住房均價僅３８８８元 ／平方米，截止２００６年７月，大約兩年半的時間裡，廣州房價已上漲了７６％。
而更讓韓世同感到憂慮的是，廣州樓市正在抬頭的搶地風潮。繼蘿崗限價地塊出讓涉嫌抬高房價引起全國媒體關注之後，近日萬科以１７．５億元的天價奪得廣州金沙洲地塊，同樣賺足了人們的眼球。
韓世同表示，廣州的人均收入高並不代表所有普通老百姓都有錢。「現在廣州樓市是換房族和高收入人群在支撐，這些高收入群體主要集中在公務員行列以及交通、能源、銀行和電力等行業，而普通老百姓一般買不起房。」
韓世同擔心土地拍出天價，地價的大幅抬升最後勢必都將轉嫁到普通消費者身上。
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