【大紀元9月29日訊】(大紀元記者畢儒宗報導) 由於需求疲軟及待售屋數量不斷增加﹐麻州單家庭住宅及互助公寓的銷售持續第五個月比去年同期下跌﹐而且價格開始呈現較大幅度的跌幅。
據麻州房地產協會最新的資料顯示﹐隨著潛在買家花更長的時間看房﹐賣家又不願降價﹐待售屋在市場上的時間繼續增長。
麻州八月份共成交了4,229 棟單家庭住宅﹐比去年八月份的5,395 成交量下跌了 21.6%﹐這是自一九九五年以來﹐八月份最低銷售量。此外﹐八月份麻州成交了棟2,103 互助公寓﹐較去年八月的 2,579 暴跌了18.5%。與單家庭不同的是﹐今年八月份互助公寓的成交量是有史以來第三高﹐僅次於去年及前年八月。
該協會總裁大衛．陸卡說﹕「在經歷了過去幾年的創記錄銷售成績﹐麻州房地產市場漸漸回到正常的銷售水平。」「許多潛在買家不急著看房子﹐直到他們先將自己的房子賣了再說。」
由於疲軟的需求及持續增加的供給﹐待售期也繼續增加。去年八月份共有 53,877 單家庭及互助公寓在市場上待售﹐但今年八月這個數字增加超過20%﹐達到了64,735。單家庭住宅平均待售期也自去年八月的77 天﹐增加到了今年八月的109天﹐互助公寓的平均待售期也自去年八月的77 天﹐增加到今年的108天。
陸卡表示﹐由於待售屋的數量一直維持在歷史高點﹐他預期價格將適度下調而且下調壓力將增大。
八月份麻州單家庭住宅銷售價格的中間值為$352,000﹐比去年八月銷售價格$375,000 下跌了6.1%﹐這是自一九九三年一月份以來年度銷售價格最大的跌幅。在互助公寓方面﹐八月份銷售價格中間值為$278,000﹐比去年同期下跌了3.3%﹐但比今年七月銷售價格$276,000﹐略有上漲。
牛頓的房地產仲介許漱馨表示﹐表面上價格似乎只跌了5%左右﹐但實際上賣方只是不降低成交價﹐但必須提供許多額外的優惠﹐例如換修屋頂﹑重新油漆等﹐所以實際上價格的降幅是比公佈的數字更高。(http://www.dajiyuan.com)
