【大纪元9月29日讯】(大纪元记者毕儒宗报导) 由于需求疲软及待售屋数量不断增加﹐麻州单家庭住宅及互助公寓的销售持续第五个月比去年同期下跌﹐而且价格开始呈现较大幅度的跌幅。
据麻州房地产协会最新的资料显示﹐随着潜在买家花更长的时间看房﹐卖家又不愿降价﹐待售屋在市场上的时间继续增长。
麻州八月份共成交了4,229 栋单家庭住宅﹐比去年八月份的5,395 成交量下跌了 21.6%﹐这是自一九九五年以来﹐八月份最低销售量。此外﹐八月份麻州成交了栋2,103 互助公寓﹐较去年八月的 2,579 暴跌了18.5%。与单家庭不同的是﹐今年八月份互助公寓的成交量是有史以来第三高﹐仅次于去年及前年八月。
该协会总裁大卫．陆卡说﹕“在经历了过去几年的创记录销售成绩﹐麻州房地产市场渐渐回到正常的销售水平。”“许多潜在买家不急着看房子﹐直到他们先将自己的房子卖了再说。”
由于疲软的需求及持续增加的供给﹐待售期也继续增加。去年八月份共有 53,877 单家庭及互助公寓在市场上待售﹐但今年八月这个数字增加超过20%﹐达到了64,735。单家庭住宅平均待售期也自去年八月的77 天﹐增加到了今年八月的109天﹐互助公寓的平均待售期也自去年八月的77 天﹐增加到今年的108天。
陆卡表示﹐由于待售屋的数量一直维持在历史高点﹐他预期价格将适度下调而且下调压力将增大。
八月份麻州单家庭住宅销售价格的中间值为$352,000﹐比去年八月销售价格$375,000 下跌了6.1%﹐这是自一九九三年一月份以来年度销售价格最大的跌幅。在互助公寓方面﹐八月份销售价格中间值为$278,000﹐比去年同期下跌了3.3%﹐但比今年七月销售价格$276,000﹐略有上涨。
牛顿的房地产中介许漱馨表示﹐表面上价格似乎只跌了5%左右﹐但实际上卖方只是不降低成交价﹐但必须提供许多额外的优惠﹐例如换修屋顶﹑重新油漆等﹐所以实际上价格的降幅是比公布的数字更高。(http://www.dajiyuan.com)
