【大紀元1月1日訊】(大紀元記者易林編譯報導)據紐約郵報報導﹐紐約市2006年從1月至11月共核發5,599個樓宇建築准證﹐而2005年共核發了6,689個。這是近十年來紐約市樓宇建築數量首次下降。自1998年以來﹐紐約市每年的樓宇建築數量逐年上升。
而總的建築准證核發數量預期也將是近11年來首次下降﹐包括改建和拆除。至11月底﹐紐約市共核發104,188個准證﹐而去年是111,283個。
地產專家指這個轉折點反映了房屋市場已經進入持平階段﹐卻未必是樓宇膨脹結束的信號。房地產市場將放緩腳步﹐這一點肯定無疑﹐但總體是健康的。專家指這是因為城市可供蓋樓的地皮已幾近用光﹐從正在進行的樓宇工程來看﹐可用於開發的地點越來越少。
而副市長道克托洛夫（Dan Doctoroff）則表示﹐總的工程數量可能是在下降﹐但是平均每個建築准證所獲得建築規模卻以比以往任何時候都高。道克托洛夫引用了一些數據來證明自己的觀點﹐他說﹐起重機的准證數量比去年上升了6%﹐今年是1,469個﹐而去年是1,390個﹐起重機數量是一個很好的衡量工程大小的標准。
道克托洛夫說房屋市場將趨於持平﹐但總的建築工程預計在未來三年內仍將增加﹐僅在曼哈頓下城就將有300億美元的建築工程。但道克托洛夫也承認建築成本的上升是導致核發建築准證數量下降的原因之一。
斯塔頓島的下降率在全市最高﹐至11月底共核發6,022個准證﹐而去年共核發8,539個。斯塔頓島地產商聯合會指責分區規則的改變導致在每塊地上可建築的樓宇數量下降﹐但同時也指出樓宇出售率也下降了14%。
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