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觀光客
【大紀元10月17日報導】 (中央社記者張良知台北十七日電)在中國大陸人士來台觀光政策不鬆綁情況下，交通部觀光局日前大幅下修明年來台觀光客人數100萬人次，相對的正興建中於明年將加入營運的觀光飯店房間數，卻將增加4成，房地產業者預測，明年台灣休閒旅遊業不動產將提早進入寒冬。
此外，房地產業者指出，營建業投入休閒旅遊不動產如觀光飯店者，恐將受到衝擊，相關店面型產品也可能慘遭波及。
根據行政院推出的2008年觀光客倍增計畫，原訂2008年要達成來台500萬人次的目標，但在未開放中國大陸人士來台觀光的情況下，日前交通部觀光局坦承「倍增計畫」破功，2008年來台旅客將下修到400萬人次，足足少了100萬人次。
不過，營建業有史以來最大的休旅不動產投資計畫，卻仍如火如荼的在興建當中。
根據觀光局的統計資料，到2008年底前，全台灣將新增加32家觀光飯店，增長率高達36%，房間數也將增加8435間，增加率更高達4成。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，近年來隨著中國經濟的崛起、人民所得增加及人民幣升值，中國觀光客已成為最具消費力的一群，受到世界各國重視。
而在未來政府可能全面開放中國大陸人士來台觀光，進而帶來龐大商機的預期下，各大財團紛紛撒重金投入休旅不動產開發，當然這其中以觀光旅館為主，民間業者則以投入民宿最多。在住宅型不動產已經漲過一波後，休旅不動產與辦公不動產，被視為是下一波不動產開發的明日之星。
張欣民表示，若如官方所預測的，明年全年觀光客來台只有400萬人次，但新觀光飯店又逐一完工營運，對於投入的營建業者或財團恐怕衝擊難免，台灣包括觀光飯店休旅不動產明年恐將提早看見寒冬，很多知名商圈店面，因預期陸客開放政策帶來的人潮錢潮，恐怕也將面臨租金炒高、人潮不繼的窘境。
