【大紀元11月10日訊】 擁有房屋的人都知道，房產稅是一筆很大的開銷。有的屋主就是因為對房產稅的估算過低，後來支付不起而不得不賣掉房子。所以在購買房屋時做出正確的預算就顯得尤其重要。
大世紀貸款公司的貸款經紀人凌征陽說，他曾經遇到這樣一位客戶。這位客戶要買新房，以前他的一位經紀人當初給他做的預算，每年房產稅只要一千美金。他覺得不可思議，就來找凌征陽，結果真實的房產稅根據他的房子狀況應該要七千美金。這位客戶在聽過凌征陽的分析後，發現前一位並沒有把真實的情況算進去。
原來那個一千美金的房產稅是根據房屋還沒建好時算的。房產稅的多少由郡政府(County Government)評定，他們評估房屋通常在年初進行。那時候房屋所在地可能還是一塊平地，要交的財產稅當然很低。可是房子賣出去之後，第二年的財產稅就要按房屋的成交價格來算，所以七千元才是比較合理的預算。
如果那位客戶樂觀的按照每年一千美元來規劃，就會在第二年年底交稅時發現自己要多付六千美元。假如銀行裡沒有積蓄，一下子拿不出這麼多錢，結果還真是不堪設想。幸好找到凌征陽，再加上凌征陽給出的貸款利率令他很滿意，欣然做成這筆交意。
所以新房第一年的稅往往偏低，要按照房屋售價來規劃以後的房產稅，才能把定期付款控制在自己的承受範圍之內。
若有更多問題請諮詢凌征陽﹕713-560-1106(手機)，713-541-9500(辦公室)。@(http://www.dajiyuan.com)
