【大紀元12月5日訊】11月北京住宅銷售量劇減，與今年6月起各月數據對比，為半年來銷售量最少的一個月。尤其是銷售價格超過18000元/平米以上的住宅月銷售量不到10套，但伴隨著銷售的冷清，卻是房價的持續上漲。據北京市房地產交易管理網項目預售價格統計，11月新近取得預售許可的四環附近項目開盤價格，都已達到了15000元/平米以上。
據新京報報導，11月北京住宅銷售量劇減，僅13073套。雖然北京樓市的銷售價格暫未出現諸如深圳、廣州等城市房價普降的局面，但從目前北京房地產市場的銷售情況來看，北京樓市高檔住宅已進入銷售冷淡期。
多個開發商均承認目前北京高檔住宅整體銷售不旺。北京東部某高檔住宅開發商表示﹕“樓市是買漲不買跌，在萬不得已的時候，大家都會扛一段時間。”﹐他們11月只銷售了6套，但他們目前還不會降價銷售，本來預計在年底新推的樓棟暫緩開盤。
11月銷售驟降局面形成
交易量的持續走低使得北京住宅市場11月簽約量總計達13073套，同比減少了3060套。
根據北京市房地產交易管理網公佈的數據統計，11月北京市房地產市場住宅期房、現房日均簽約量近436套，同比下降了近52套。其中最少的一天僅銷售196套。
這樣的銷售冷清持續到12月，12月的前三天，北京樓市住宅期房銷售分別為295套、209套及171套，驟降局面形成。
高檔住宅月售不足10套
銷售量減緩在單個項目中表現得也比較明顯。據統計，北京住宅成交價格超過18000元/平米的住宅達到94個項目，銷售量不到10套的多達66個，占到總量的70%，其中有多個項目銷售不足5套。
對外宣稱熱銷的建邦華府，11月1日到23日也僅僅銷售了5套。此外，維多利亞花園僅銷售了5套，天安國匯僅成交了3套，鳳凰城公寓成交2套，觀緣成交1套。
房價延續上升趨勢
伴隨著銷售的冷清，卻是房價的持續上漲。以住宅銷售熱點區域望京為例，11月初多數樓盤價格尚在16000元/平米的水平，到月底時已上漲到18000元/平米水平，而京城其他區域住宅銷售價格變化大致仍在上漲過程中，11月北京房地產市場住宅銷售價格整體仍在上揚。
北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒表示，這次北京住宅銷售放緩在廣州、深圳等城市房價下降的大背景下，使得開發商心裡普遍沒有底。“雖然目前北京房價不會出現廣州、深圳等城市房價下降的局面，但目前北京樓市高檔住宅有價無市的局面已經形成”，楊少鋒認為，將來北京樓市將會出現部分區域位置好、產品品質好的樓盤價格持續上漲，而部分區域位置差，產品品質低的樓盤價格則下降的局面，而不會出現今年上半年的普漲局面。(http://www.dajiyuan.com)
