【大紀元4月16日訊】〔自由時報記者鄭琪芳、邱燕玲／台北報導〕對於陳水扁總統日前提出「自用住宅優惠稅率不以一次為限」，財政部已著手研議，將放寬自用住宅用地一生限用一次土增稅優惠稅率十％，以鼓勵民眾換屋、活絡台灣房市。
行政院發言人、副秘書長陳美伶昨天表示，前天下午總統府官員告知行政院評估「自用住宅稅率」案，鼓勵民眾舊屋換新屋，以振興房市，行政院已請財政部進行研究、了解；總統府副秘書長陳其邁指出，陳水扁總統也希望政院能提出其他刺激消費方案。
所謂自用住宅用地，是指土地所有權人或他的配偶、直系親屬在該地方辦理好戶籍登記，而且沒有出租與作為營業用的住宅用地。
台灣土增稅稅率原本是四十、五十及六十％，但為刺激房地產景氣，二○○二至2004年土增稅減半徵收，2005年1月立法院更三讀通過土增稅永久調降至二十、三十及四十％，但自用住宅用地優惠稅率則維持十％不變，當時還曾引起批評。
10％優惠稅率 擬不限一次
根據土地稅法第三十四條規定：「土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝（三百平方公尺 )部分或非都市土地面積未超過七公畝（七百平方公尺 )部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之。」但該條文也規定，土地所有權人依上述規定稅率繳納土增稅者，「以一次為限」。
換句話說，雖然出售自用住宅用地可適用土增稅優惠稅率十％，但每人一生只能用一次；民眾如果換屋兩次以上，就不能再適用土增稅優惠稅率了。
財政部官員認為，總統之所以提出「只要是自用住宅者換屋，均可適用自用住宅稅率」的想法，應該是為了鼓勵民眾舊屋換新屋，以刺激房地產景氣。至於稅收損失，財政部官員則表示，目前還很難評估，以往土增稅減半徵收後，因土地交易轉為活絡，土增稅是不減反增，就算現在土增稅已永久調降，稅收也未減少。因此，如果自用住宅用地適用土增稅優惠稅率放寬為一生不限一次後，確實能有效刺激房市交易，則稅收反而可能會增加。
我自有住宅比率 超過八十七 ％
〔記者鄭琪芳／台北報導〕根據行政院主計處公布的「家庭收支調查統計」，台灣家庭住宅狀況持續改善，不僅平均居住坪數持續擴大，自有住宅比率也持續提升，2005年國內家庭自有住宅比率已達八十七點三三％。
主計處官員指出，國人對住的要求愈來愈高，一九九五年平均每戶住宅坪數三十七點二坪，2005年更持續增加至四十二點二坪；平均每人住宅空間也由一九九五年的九點四三坪，增至2005年十二點三四坪。
不僅居住坪數持續增加，國人擁有自有住宅的比例也不斷攀升，一九八五年家庭自有住宅比率只有七十七點三四％，租居族占十三點○七％，配住及借用則有九點五九％。但一九九五年擁有自有住宅的家庭已達八十三點五六％，租屋族降至九點七八％；2005年家庭擁有自有住宅的比率更持續攀升至八十七點三三％，租屋的家庭僅剩七點七七％。
主計處官員說明，台灣家庭居住坪數愈來愈大，擁有自有住宅比例愈來愈高，主要是台灣經濟持續發展，國人財富累積，不僅有能力改善居住環境，對住宅的要求也愈來愈高。
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