【大紀元4月23日訊】〔自由時報記者胡守得／台北報導〕樓上人家的糞管、排水管、給水管竟「掛」在自家天花板上，樓上沖水，樓下一路「嘩啦嘩啦」作響，不分日夜；台北市1戶人家買屋裝潢，掀開天花板見到如此奇觀，向樓上鄰居抗議無效，訴請士林地方法院主持公道，法官判決樓上人家應將相關管線全部移除。
台北市大同區1棟公寓，1、2樓原屬同屋主所有，屋主並於前年4月、8月，分將2樓、1樓先後售予陳姓女子、蕭姓男子。
購買1樓的蕭家重新裝潢，打開走廊天花板一瞧，竟然掛滿各式水管，包含給水管、排水管及粗粗圓圓的糞管也在其中，自走廊頭連接到走廊尾端的原浴廁管線，只要樓上的陳家洗澡、大小便，轟隆隆的沖水聲，即響徹整個長方形新家。
蕭家向樓上的陳家反映，才發現原屋主先前將2樓隔成3間套房出租，原浴廁外增設2間衛浴，因本屬同屋主所有，就便將管線下拉，以明管在1樓天花板行走；蕭家認為一併整修即可，請陳家同意將管線移入1、2樓間的樓板內卻遭拒，因而以住家所有權遭侵害，管線妨害其家衛生及安寧，訴請士林地方法院移除。
被告的陳家則以兩家都是向同屋主購買，並約定現況交屋，購買時管線已存在，他也算是被害人，原告蕭家若有購買問題，應向原屋主反映，況且成交至今蕭家都未反映，應視為認同房屋現況抗辯。
判決表示，被告房屋增設管線確延伸到原告房屋天花板之外，已侵入原告房屋所有權支配的空間，且造成衛生及安寧上的妨害，足以阻礙原告房屋的圓滿使用，原告並無容忍的義務。
判決指出，參閱房屋建照，2樓僅有1間廁所，原屋主事後增設2間浴廁，管線已超出原許可範圍；原告雖可向原屋主主張物之瑕庛擔保責任，亦可本於所有權，逕向現時侵害的被告請求除去妨害。
全案審結，法官以原告訴請的保全所有權有理由，判決被告應將延伸到原告家的相關管線移除。
被告可興訟 要求原屋主負責
記者胡守得／特稿
屎尿頂上流，污水頭上過，這種住家品質的確無人能忍受；管線不是我裝的，被告的2樓陳家喊冤也不無道理；一樓靠打官司解套，同樣方法，陳家亦可以此向原屋主請求損害賠償，循序的法律救濟途徑，終了仍可讓真正改裝的原屋主付出應有的代價。
蕭家老父表示，當初房子裝潢，考量一併施工，費用各自吸收，同時解決兩家困擾，因而請里長協調，但陳家總將過錯推給原屋主，不理會，不得已才興訟；官司勝訴後，陳家態度雖軟化，表明不再使用增設的浴廁，仍未解決管線問題，將據理要求拆除、復原天花板，而非不用就好。
民法物權編規定，所有人於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉；對於妨害其所有權者，得請求除去之。
所謂妨害，是指客觀上的不法侵害，僅需所有人對於行為人的行為，於法令上並無容忍的義務即算，並非以行為人的妨害具有刑事責任或民事上無效、得撤銷事由為必要。
一樓蕭家透過保全所有權的法律主張，解決自家困擾，2樓的陳家也可在付出移除管線的代價後，檢具事證，可以原屋主自行增設浴廁，造成其損失為由，向法院提出侵權行為的損害賠償，要求原屋主擔負最終的責任。
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