【大纪元4月23日讯】〔自由时报记者胡守得／台北报导〕楼上人家的粪管、排水管、给水管竟“挂”在自家天花板上，楼上冲水，楼下一路“哗啦哗啦”作响，不分日夜；台北市1户人家买屋装潢，掀开天花板见到如此奇观，向楼上邻居抗议无效，诉请士林地方法院主持公道，法官判决楼上人家应将相关管线全部移除。
台北市大同区1栋公寓，1、2楼原属同屋主所有，屋主并于前年4月、8月，分将2楼、1楼先后售予陈姓女子、萧姓男子。
购买1楼的萧家重新装潢，打开走廊天花板一瞧，竟然挂满各式水管，包含给水管、排水管及粗粗圆圆的粪管也在其中，自走廊头连接到走廊尾端的原浴厕管线，只要楼上的陈家洗澡、大小便，轰隆隆的冲水声，即响彻整个长方形新家。
萧家向楼上的陈家反映，才发现原屋主先前将2楼隔成3间套房出租，原浴厕外增设2间卫浴，因本属同屋主所有，就便将管线下拉，以明管在1楼天花板行走；萧家认为一并整修即可，请陈家同意将管线移入1、2楼间的楼板内却遭拒，因而以住家所有权遭侵害，管线妨害其家卫生及安宁，诉请士林地方法院移除。
被告的陈家则以两家都是向同屋主购买，并约定现况交屋，购买时管线已存在，他也算是被害人，原告萧家若有购买问题，应向原屋主反映，况且成交至今萧家都未反映，应视为认同房屋现况抗辩。
判决表示，被告房屋增设管线确延伸到原告房屋天花板之外，已侵入原告房屋所有权支配的空间，且造成卫生及安宁上的妨害，足以阻碍原告房屋的圆满使用，原告并无容忍的义务。
判决指出，参阅房屋建照，2楼仅有1间厕所，原屋主事后增设2间浴厕，管线已超出原许可范围；原告虽可向原屋主主张物之瑕庛担保责任，亦可本于所有权，迳向现时侵害的被告请求除去妨害。
全案审结，法官以原告诉请的保全所有权有理由，判决被告应将延伸到原告家的相关管线移除。
被告可兴讼 要求原屋主负责
记者胡守得／特稿
屎尿顶上流，污水头上过，这种住家品质的确无人能忍受；管线不是我装的，被告的2楼陈家喊冤也不无道理；一楼靠打官司解套，同样方法，陈家亦可以此向原屋主请求损害赔偿，循序的法律救济途径，终了仍可让真正改装的原屋主付出应有的代价。
萧家老父表示，当初房子装潢，考量一并施工，费用各自吸收，同时解决两家困扰，因而请里长协调，但陈家总将过错推给原屋主，不理会，不得已才兴讼；官司胜诉后，陈家态度虽软化，表明不再使用增设的浴厕，仍未解决管线问题，将据理要求拆除、复原天花板，而非不用就好。
民法物权编规定，所有人于法令限制之范围内，得自由使用、收益、处分其所有物，并排除他人之干涉；对于妨害其所有权者，得请求除去之。
所谓妨害，是指客观上的不法侵害，仅需所有人对于行为人的行为，于法令上并无容忍的义务即算，并非以行为人的妨害具有刑事责任或民事上无效、得撤销事由为必要。
一楼萧家透过保全所有权的法律主张，解决自家困扰，2楼的陈家也可在付出移除管线的代价后，检具事证，可以原屋主自行增设浴厕，造成其损失为由，向法院提出侵权行为的损害赔偿，要求原屋主担负最终的责任。
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