深圳最牛釘子戶

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【大紀元4月3日訊】就在重慶「史上最牛釘子戶」塵囂未定時,一組深圳「釘子戶」的照片在大陸論壇上流傳開來,因照片上的這座七層民居跟重慶釘子戶的照片極為相似,被稱為「深圳最牛釘子戶」。但是近日,這家深圳版「最牛釘子戶」的居民收到當局裁決書,要求20天內自動搬遷出。

據廣州日報4月2日報導,被稱為 深圳版「最牛釘子戶」的深圳羅湖蔡屋圍居民張蓮好的私有樓房位於深圳黃金地段、與深圳證券交易所隔路相望,與深圳目前的最高樓地王大廈相隔僅百步之遙。

幾年前,這裡被規劃為深圳金融區,該區域發展商介紹稱, 準備在這裡投資逾30億元人民幣,興建樓高逾400米、共88層的蔡屋圍金融中心,該大廈將成為深圳新地標。但是由於補償價太低,張蓮好一家一直拒絕搬遷。

房主:補償價不能這麼低

「開發商只願意按每平方米6500元給予補償,跟市場價沒法比。」60歲的蔡屋圍原住民張蓮好,至今仍獨守在其自家小樓裡。周圍386戶原住民的小樓都已拆遷完畢,張蓮好家的6層樓房孤單地矗立在一片空地中。

3月29日,張蓮好以「阿香婆」的網名在當地網站上發文稱自己是「深圳的釘子戶」。文中稱自己真名張蓮好,現年60歲,居住地為深圳市羅湖區蔡屋圍老街坊12號,17歲知青下鄉支援蔡屋圍農村建設,1977年獲得國家劃撥的宅基地,並於1997年自建一座七層「質量堅固、外觀光鮮、裝修美觀的別墅式」獨樓。2006年蔡屋圍進行城中村改造,規劃建設「蔡屋圍金融中心」,對該村進行拆遷。因對拆遷的「按每平米6500元」和宅基地不補償的條款不滿,張蓮好一直拒絕搬遷,並生活至今。

隨即,一組「深圳最牛釘子戶」照片在網上流傳開來。照片上的這座七層小樓周邊已經被挖得黃土遍地,只有小樓屹立中央,與重慶的「史上最牛釘子戶」情景極其類似。小樓位置極佳,背靠地 王大廈,相鄰深圳發展銀行和深圳交易所,出門即是深圳大道,與深圳大劇院僅有百米之遙,並且是地鐵上蓋,周邊房屋均價已經超過18000元/平方米。

阿香婆的博客和釘子戶照片的帖子在短短3天內點擊過萬,回復上百條,不少網友表示支持釘子戶的「釘子精神」,

張蓮好說:「開發商提出遠低於周邊房價的補償條款,按每平方6500元補償,還不計天台花園補償,也不計宅基地補償,那可是我家唯一的一塊宅基地啊。」

遭停水停電

據當地一家網站——奧一網報導稱,「深圳最牛釘子戶」業主張蓮好的丈夫蔡珠詳是香港人,現年57歲,在香港從事建築外牆工作,屬高危職業。他表示自己現在生活非常艱難,以前靠出租小樓的其他6層可每月獲得8000-9000元的收入,如今已經9個月沒有收入了,加上兒子沒工作,孫子要讀書,一家人的生活壓力陡然增加,「生活質量大大下降」。

蔡珠詳還表示,不僅家庭沒有了固定收入,現在還經常被拆遷辦停水停電,甚至還經常在家門口發現別人隨地大小便的痕跡,無奈之下,他只有屢次跟拆遷辦協調,雙方多次發生不愉快。

3月22日,蔡珠詳接到了深圳市國土資源和房產管理局下達的裁決書,要求他自裁決書下達之日起20日內搬出房屋,補償標準按照6500元/平方米計算。在裁決書上,承建「蔡屋圍金融中心」的開發商深圳市京基房地產開發有限公司、深圳市蔡屋圍實業股份有限公司列出了提高拆遷補償的條約:

一、如被拆遷人選擇拆一補一、回遷安置的補償方式,拆遷人給與被拆遷人過渡期25元/平方米‧月的補償;
二、如被拆遷人選擇現金補償方式,拆遷人同意現金補償標準在原6500元/平方米的基礎上適當調整至9000元/平方米;

按照蔡珠詳房屋779.81的建築面積計算,選擇拆一補一、回遷安置的方式,他每月可獲得20000元的補償;選擇現金補償則可以一次性獲得7018290元補償。

蔡珠詳表示,他全家對這個補償條件非常不滿,一方面是現金補償沒有按照周邊房價的標準來計算,另一方面是對宅基地沒有任何賠償。他認為如果要麼採取「以地換地」的方式來補償,或者補償480平米房屋,其他面積按照周邊房價計算,並且給與相應的宅基地的土地使用權,否則就按照周邊房價18000元/平方米的標準來進行補償,以這個價格計算,蔡珠詳這座1997年花費100萬建成的房子需要14036580元的「天價賠償」。

在 談到重慶「史上最牛釘子戶」的時候,蔡珠詳表示自己一直以來都有關注,但不會模仿他們,他們首先採取行政復議的方式來推翻裁決書,如果失敗則採取法律手段 對質公堂,哪怕上訴到最高法院。
(網絡圖片)







(http://www.dajiyuan.com)

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