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房仲:美次級房貸對台灣豪宅客影響甚微

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【大紀元8月24日報導】(中央社記者李文忠台北二十四日電)永慶豪宅部經理楊千毅表示,影響豪宅購買者決策因素,非短期股市波動,也非利率揚升。目前觀察近期美國次房貸危機所帶來投資性影響,對台灣豪宅客影響甚微。

近期美國次房貸風波使得人心惶惶,對於全球性次級房貸問題是否會發生在台灣,台灣房市是否將反轉向下,豪宅市場是否持續火熱,均已成為市場上的疑問。

楊千毅說,整體豪宅市場的好壞,主要在於經濟穩定與景氣持續提升,在台灣今年經濟持穩與大選後可能三通預期心理下,預計全球次級房貸風波解除後,下半年整體大台北豪宅市場仍將呈現「價量續升」格局。

根據永慶房仲集團成交資料顯示,大台北地區2007年1至7月整體豪宅市場成交量與去年同期比較成長96.75%,成長近一倍,若與2003年同期比較,成長率高達1323.53%,近5年已大幅成長13倍有餘,顯見大台北地區整體豪宅市場隨著經濟穩定與景氣提升,每年持續成長中。

另外,以豪宅熱銷區域來看,2007年1至7月大台北地區主要豪宅成交區域排名,占豪宅總成交量35.54%市中心區大安及中正區連續5年居首。

楊千毅表示,在經濟與政治穩定下,短期股市波動將不會影響到整體豪宅市場成長,政策與區域基礎建設的差異,才更是形塑豪宅區位重要關鍵因素,因此,在選擇購買的豪宅區域上應著重其未來發展性,選擇具潛力的豪宅區域,如此豪宅將不只兼具居住、炫燿功能,同時也能保值與增值。

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