台房市調查：首購族比重下降 換屋族攀高

【大紀元10月11日報導】（中央社記者林惠君台北十一日電）受金融風暴影響，全球股市下跌，房市也低迷不振。根據房仲業調查，首購比重自去年第四季開始連續上升後，今年第 3季首度出現下降，占受訪比率41%；換屋的比率為37%，較上季調查增加3個百分點，高於歷次調查的平均水準35%；投資族比率22%，仍舊處於低檔。

永慶房仲網「市調研展部」日前發布今年第三季購屋趨勢大調查，共回收有效問卷2407份，在95% 信心水準下，抽樣誤差為正負2.04%。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，目前房地產市場處於下修階段，短期投資無利可圖，而中長期投資受到國際經濟局勢不佳影響，也相對保守，是造成投資比重持續低迷的主因。

關於首購比重下降，葉凌棋認為，當前失業率增加、實質薪質負成長，經濟基礎較弱的首購族群購屋能力受到影響，是造成首購比重下降的主因。

另外，觀察近幾次調查換屋比重的變化發現，換屋比重在去年第四季房地產市場空頭氣氛最盛的時期達到最高後，隨著立委選後房市信心的恢復，換屋比重連續兩次下滑，而在這次調查中，房地產市場空頭氣氛再起，房價看跌趨勢明顯，換屋比重又再次往上攀高，顯示換屋民眾有趁房價混亂時進場，而在房價看漲時則暫時觀望的傾向。