台房市调查：首购族比重下降 换屋族攀高

【大纪元10月11日报导】（中央社记者林惠君台北十一日电）受金融风暴影响，全球股市下跌，房市也低迷不振。根据房仲业调查，首购比重自去年第四季开始连续上升后，今年第 3季首度出现下降，占受访比率41%；换屋的比率为37%，较上季调查增加3个百分点，高于历次调查的平均水准35%；投资族比率22%，仍旧处于低档。

永庆房仲网“市调研展部”日前发布今年第三季购屋趋势大调查，共回收有效问卷2407份，在95% 信心水准下，抽样误差为正负2.04%。

永庆房屋总经理叶凌棋表示，目前房地产市场处于下修阶段，短期投资无利可图，而中长期投资受到国际经济局势不佳影响，也相对保守，是造成投资比重持续低迷的主因。

关于首购比重下降，叶凌棋认为，当前失业率增加、实质薪质负成长，经济基础较弱的首购族群购屋能力受到影响，是造成首购比重下降的主因。

另外，观察近几次调查换屋比重的变化发现，换屋比重在去年第四季房地产市场空头气氛最盛的时期达到最高后，随着立委选后房市信心的恢复，换屋比重连续两次下滑，而在这次调查中，房地产市场空头气氛再起，房价看跌趋势明显，换屋比重又再次往上攀高，显示换屋民众有趁房价混乱时进场，而在房价看涨时则暂时观望的倾向。